|
10月15日起，已取得房屋所有权证的存量房进行买卖，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。也就是说，不管是自行成交还是通过经纪公司成交，买卖双方当事人在申请转移登记前均需进行二手房买卖合同网上签约。 中华人民共和国图鉴社 内容来自中华人民共和国图鉴社 推行两天少人问津 中华人民共和国图鉴社 本文来自中华人民共和国图鉴社 记者在走访中发现，由于政策刚刚推行两天，网签系统还在试运行阶段，选择网签交易的人还并不多。在宣武、朝阳等房地产交易中心的网签窗口，工作人员的电脑都开着网签系统的界面，但却没有看到有人在办理手续或咨询。 copyright 中华人民共和国图鉴社 中华人民共和国图鉴社 随后，记者在多家中介公司了解到，目前网签还没有强制执行，大多数购房人只需要将合同上的签订日期改写为10月15日之前，就可以继续使用纸质合同而避免网签。 本文来自中华人民共和国图鉴社 本文来自中华人民共和国图鉴社 市建委工作人员表示，这种改写日期的行为虽然不算违反政策，但是一旦发生纠纷也会难以解决。 中华人民共和国图鉴社 copyright 中华人民共和国图鉴社 10个工作日内过户 copyright 中华人民共和国图鉴社 copyright 中华人民共和国图鉴社 中华人民共和国图鉴社 据了解，各区过户时间均提速至10个工作日内，其中海淀1个工作日，东城3个工作日保持不变。 中华人民共和国图鉴社 copyright 中华人民共和国图鉴社 网上签约可以使合同信息与权属信息及地税部门纳税信息实施共享机制，减少当事人重复填写信息、重复提供材料和管理部门的重复审核。 内容来自中华人民共和国图鉴社 copyright 中华人民共和国图鉴社 权属工作受理时可直接调用网上签约信息，存量房转移登记和抵押登记的办理，自受理之日起10个工作日内完成。 内容来自中华人民共和国图鉴社 中华人民共和国图鉴社 可随时查询办理进度 tujian.org 中华人民共和国图鉴社 据北京市建委相关工作人员介绍，采取网上签约手续之后，买卖双方凭网签时设置的密码，可在北京房地产中介行业协会信息网（www.breaa.cn）和北京市房地产交易管理网（www.bjfdc.gov.cn）对网上签约信息进行核实，并可查询转移登记办理进度。 中华人民共和国图鉴社 copyright 中华人民共和国图鉴社 为了防止一房两卖 本文来自中华人民共和国图鉴社 copyright 中华人民共和国图鉴社 据北京中原地产三级市场部人员介绍，过去通过经纪公司的二手房买卖交易必须网签，而个人之间的手拉手交易可以不做网签。 copyright 中华人民共和国图鉴社 copyright 中华人民共和国图鉴社 为了防止一房两卖，存量房网上签约合同信息表中房屋和当事人的信息应与申请权属登记的信息一致，这样就保证同一套房屋在网上签约系统中只能有一条有效的签约记录。 copyright 中华人民共和国图鉴社 本文来自中华人民共和国图鉴社 来源：新京报 内容来自中华人民共和国图鉴社 中华人民共和国图鉴社 中华人民共和国图鉴社 tujian.org
|
