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昨天（11月27日），地产服务供应商“第一太平戴维斯”发布了北京楼市三季度市场情况报告。该报告显示，第三季度北京市甲级公寓价格出现回落，平均交易价格为36125元/平方米，环比下降3.9%。甲级公寓价格呈现回落走势，近三年中只在2007年第四季度曾出现过。 中华人民共和国图鉴社 本文来自中华人民共和国图鉴社 报告显示，第三季度，北京甲级公寓的供给量和交易量继续走低，交易量仅为442套，环比下降15.6%；平均交易价格为36125元/平方米，环比下降3.9%。 本文来自中华人民共和国图鉴社 内容来自中华人民共和国图鉴社 copyright 中华人民共和国图鉴社 报告还显示，由于北京写字楼市场面临大量的新增甲级写字楼可租赁面积供给量，预计未来两个季度约有100万平方米的写字楼竣工，写字楼空置率将提高。 中华人民共和国图鉴社 中华人民共和国图鉴社 据悉，在未来15个月，北京市还将有约160万新增商业面积进入市场，其中约28%的面积位于CBD，24%的面积位于中关村区域。截至三季度末，这两个区域的商业存量分别为58.58万平方米和100万平方米，新增供给量将对区域租金产生显著影响。 中华人民共和国图鉴社 中华人民共和国图鉴社 ■趋势分析 中华人民共和国图鉴社 copyright 中华人民共和国图鉴社 明年市场仍难明朗 copyright 中华人民共和国图鉴社 中华人民共和国图鉴社 就房市趋势，“第一太平戴维斯”报告指出，由于成交量大幅下降，存在现金流压力的开发商开始打折促销。这使得平均售价呈现下降趋势，且可能进一步促使其他开发商降价。预计2009年全年，房地产市场不确定性仍将延续。（记者肖宾） 中华人民共和国图鉴社 copyright 中华人民共和国图鉴社 来源：京华时报 内容来自中华人民共和国图鉴社 中华人民共和国图鉴社 内容来自中华人民共和国图鉴社 tujian.org tujian.org
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