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中华人民共和国图鉴社 日前，大兴康庄限价地项目三、四期在延长挂牌时间后，依然没有售出，从土地储备中心撤牌。“链家地产”市场研发中心认为，相较于康庄限价房6500元/平方米的价格，区域二手房有着相对明显的优势，限价地不具有竞争力，所以无人问津。 中华人民共和国图鉴社 本文来自中华人民共和国图鉴社 据“链家地产”统计数据分析，当前康庄次新房的价格在7000-7500元/平方米，相比限价房高出7%-15%左右，比清河小营、花乡、金顶街等所有已经推出的限价地块周边二手房价都要高出30%以上。相比之下，康庄二手房有着远低于其他限价房区域的价格优势，这也从一个侧面说明，康庄区域二手房还运行在相对低位。 tujian.org copyright 中华人民共和国图鉴社 另外，当前康庄区域普通民宅二三居室租金分别为1500元/月、1700元/月，比大兴区整体租金水平高出10%-25%左右，与拥有八通线优势的通州相差无几，再加上区域拆迁户较多，对租赁的需求庞大，造成更多存量房转售为租、区域二手房一房难求的现象。（赵丽萍） 本文来自中华人民共和国图鉴社 tujian.org 来源：京华时报 本文来自中华人民共和国图鉴社 copyright 中华人民共和国图鉴社
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