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观望情绪还将持续
2009-05-06

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全球最大的商业地产服务公司世邦魏理仕10月17日最新发布的报告说,北京楼市销售市场持续观望,近期开发商已开始主动挤出房价中虚高的泡沫。预计大规模打折促销将在年底展开。 中华人民共和国图鉴社

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今年1至8月,北京销售面积下滑的额度在50%左右。北京市房地产交易管理网的最新数据显示,9月份,北京成交期房商品住宅仅2790套,成交面积为33.4万平方米,同比分别下降76.2%和77.6%。现房商品住宅的成交情况略好于期房,9月份共成交1597套,成交面积为25万平方米,但同比下滑依然均超过3成。

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世邦魏理仕表示,在成交量连续走低的形势下,越来越多的住宅项目委托多家代理机构进行销售,同时采取了降价和打折的促销手段,力求加快销售速度,尽快回笼资金。近期贷款利率和存款准备金率的下调对楼市的激励作用微乎其微,在这样的情况下,开发商开始主动挤出房价中虚高的泡沫。目前市场上老项目新推出的后期产品价格水平普遍低于前期,同时超低折扣、特价房等实实在在的优惠手段也纷纷出现。

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世邦魏理仕预计,北京住宅销售市场大规模打折促销将在今年底展开,但市场的观望情绪还将持续。(阮煜琳) 本文来自中华人民共和国图鉴社

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