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安徽新闻网8月18日电 日前，位于合肥市当涂北路的格兰云天小区业主们接到物业的一个“通知”，通知表示，由于部分业主不交停车费，小区7号楼下的停车库现在改为免费车库。此后没人看，不能充电，当然，丢了也没人赔。再后来，物业干脆表示要把小区的车库对外承包。此举在小区内引起不小的风波。 中华人民共和国图鉴社
物业发来“免责”通知 中华人民共和国图鉴社
业主张先生日前发现，在小区每栋楼的单元门前，都张贴了一张通知：大致意思是说，由于部分业主不交停车费和充电费，导致小区地下车库无法正常运转。为此，物业决定将小区一期的两个地下非机动车库一分为二，10号楼车库提供正常的看管、充电服务。而7号楼的车库则转为免费车库，可以随意停放，但不再提供充电和保管服务。通知还提醒缴过费的业主把车子从7号楼车库挪到10号楼车库，否则出了意外物业不承担责任。 本文来自中华人民共和国图鉴社
但是这个通知在2天后就被撕掉了。 中华人民共和国图鉴社
昨天中午，记者来到这个免费的7号楼停车库，看到里面确实停了不少自行车和电动车、摩托车。但靠墙的40多个可充电的停车位，插座全部被锁了起来。在车库内，记者巧遇车库原来的看管人。看管人说，现在这个车库再也不提供24小时看管服务，因此丢了车“没人赔”。 中华人民共和国图鉴社
车位减少充电成问题 中华人民共和国图鉴社
收费停车位突然减少一半，带来的后果就是不少业主停车得不到保障。 tujian.org
小区杨女士前不久购买了一辆电动车，等她办好一切停车手续，进10号楼车库停车时发现，物业给自己安排的车位前，已经有了两辆电动车在充电。“总共只有两个插座，已经有了两辆电动车，我的电动车怎么充电啊？”杨女士跑去问物业。 本文来自中华人民共和国图鉴社
“不可能的，一个停车位我们顶多卖给两个人。”物业开始不相信，后来又表示，很可能另外两辆电动车是夫妻俩的，两辆车只办了一张停车卡。 copyright 中华人民共和国图鉴社
10号楼车库的看管人告诉记者，充电的停车位10号楼车库仅仅50个左右，而小区现在入住了300多户，车位必然紧张。空的停车位已经没有了，后来的业主只能与别人共享车位。“有的车位4辆电动车一起停，充电只能轮流。” 中华人民共和国图鉴社
对外承包需业主同意 内容来自中华人民共和国图鉴社
负责该小区的建银物业一林姓负责人介绍，小区内目前有40%的车主不愿缴费，这让物业很无奈。才想出了另辟出7号楼车库为免费车库的办法。不过虽然无人看管，但小区保安会正常巡逻。但若在免费车库丢了车子，责任的认定很麻烦。林姓负责人表示，由于现在车库运转不畅，下一步打算把车库承包出去。目前正在与承包人协商。 tujian.org
物业的这种做法是否合适？合肥市物价局房地产价格处工作人员表示，物业把一个车位卖给多个业主，虽然没违反价格管理规定，但物业必须保证缴了费的业主车子有个相对固定的位置停，否则就违反双方约定的合同关系。 中华人民共和国图鉴社
物业要把小区车库对外承包，必须经过小区业主的同意才行。如果业主不同意，物业是没有权力把小区的车库对外承包的。业主可以要求物业立即停止这种对外承包的做法。合肥市“148”法律服务热线的值班律师表示。 copyright 中华人民共和国图鉴社
而对于免费车库丢了车物业不赔的规定，律师表示，物业这样做也是符合法律规定的。如果业主和物业签订的物业合约上，有关于物业有为业主提供车辆看管责任的规定的话，即使是在免费车库，车辆丢了物业也要承担一定的责任。
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