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今天是“3·15”。昨日，合肥市瑶海区人民法院公布了多起相关案例，涉及保管合同、保险合同、储蓄纠纷、旅游合同等诸多领域。近两年瑶海区人民法院消费者维权案件的统计资料显示，商品房买卖纠纷已成为维权案件中的“绝对主角”。2009年和2010年，该院共受理消费者维权案件385件，房屋买卖合同纠纷的案件就有288件，约占74.8%。记者选择了几起典型案件，并请来法官为您点评。 疑难杂症：墙面动辄“大汗淋漓” 冀女士[NvShi]购买了一套商品房。搬进新家之后，冀女士[NvShi]发现房屋多处墙壁潮湿。她找到物业反映，物业认为是装修引起水管漏水造成的。于是，冀女士[NvShi]请人打开墙面检修水管，但未发现异常，于是只得重新购置材料装修墙面。但好景不长，没过多长时间，墙面又出现大面积潮湿。物业到现场查看后，仍不能确定渗水原因。 反复维修[WeiXiu]了几次后，冀女士[NvShi]第三次请人将卫生间整个墙面全部打开，才发现是卫生间原始进水管接头处变形漏水。谜底揭开后，冀女士[NvShi]找人维修[WeiXiu]，前后共花掉维修[WeiXiu]费用27600元。冀女士[NvShi]将开发商[KaiFaShang]告上法院，索赔房屋的维修[WeiXiu]费和自己的租房费。 法院判决：开发商[KaiFaShang]维修[WeiXiu]并赔偿损失 法院审理认为，房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。开发商[KaiFaShang]对冀女士[NvShi]的房子应承担维修[WeiXiu]义务，判决开发商[KaiFaShang]赔偿冀女士[NvShi]损失32100元。 望穿秋水：房产证千呼万唤不出来 张先生[XianSheng]在省城一小区买了一套商品房。按照合同约定，开发商[KaiFaShang]应在30日内办理好交易手续和房屋产权登记手续等。张先生[XianSheng]如约缴纳了购房款，并顺利交房。可交房后，张先生[XianSheng]一直拿不到房产证，左等右等，屡次催促还是没有结果。无奈，张先生[XianSheng]只好将开发商[KaiFaShang]告上法庭。 法院判决：房产证赶紧办 法院一审判决开发商[KaiFaShang]于判决生效30日内协助张先生[XianSheng]办理《房地产权证》和《国有土地使用权证》，办证相关费用由张先生[XianSheng]自行负担。 夜不能寐：电梯噪声吵得人抓狂 张先生[XianSheng]购买了合肥某商贸中心的一套房屋。入住后，张某发现房屋与隔壁酒店的两部电梯仅一墙之隔，且墙壁未做任何隔音处理。张某在卧室内能清楚地听见电梯启动和运行的声音，尤其夜间，他经常被嘈杂的电梯声惊醒，夜不能寐。 张先生[XianSheng]委托安徽省环境监测中心站对电梯进行了监测。《监测报告》认定，酒店电梯运行时的声音超过了法律规定的社会生活环境噪音排放标准。随后，张某多次与开发商[KaiFaShang]及酒店进行协商，但未得到满意答复，只好打起了官司。 [1] [2] 下一页
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