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“停不起”、“停得乱”、“没得停”，困扰大多数有车族的“停车难”问题要如何解决？物业公司收费过高谁来管？还没交接，老物业就一夜蒸发，突然溜号怎么办？ 昨天下午，记者从合肥市政府法制办获得最新消息，该市最新出台《合肥市规范物业管理若干规定(征求意见稿)》，并从即日起公开征求社会各界意见。 县区房产局、街道办[JieDaoBan]看过来…… 物管权利下放，你们就是“和事佬” 这部新法规最突出的特色就是“管理重心下移”：市房地产行政主管部门负责本市物业管理活动的监督管理工作；县、区(含开发区，下同)房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作；规划、建设、城管、人防、环保、公安、司法、工商、价格、民政等行政主管部门按照各自职责做好本规定的实施工作；街道办[JieDaoBan]事处、乡镇人民政府[RenMinZhengFu]在区、县房地产行政主管部门指导下，具体负责组织协调本辖区业主[YeZhu]大会成立和业主[YeZhu]委员会换届工作，调解业主[YeZhu]、业主[YeZhu]委员会与物业服务企业之间的物业管理纠纷，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系；涉及重大纠纷的，由市、县区房地产行政主管部门负责调解。这也意味着，一旦因为物管问题发生纠纷，县区房管局、街道办[JieDaoBan]都将是躲不掉的“和事佬”。 在实际生活中，业主[YeZhu]大会召开难，部分业主[YeZhu]委员会成员滥用权利、侵犯全体业主[YeZhu]利益、过度维权等行为时有发生。在当前，推行业主[YeZhu]自治制度，还必须有政府的大力推动。 对此，征求意见稿第七条明确规定：“首次业主[YeZhu]大会会议筹备组组长由街道办[JieDaoBan]事处、乡镇人民政府[RenMinZhengFu]指定人员担任；筹备组中业主[YeZhu]代表的产生，由街道办[JieDaoBan]事处、乡镇人民政府[RenMinZhengFu]组织业主[YeZhu]推荐。”例如，在物业服务的交接工作上，对物业服务企业退出项目管理时，业主[YeZhu]大会仍未能选聘到新物业服务企业的，街道办[JieDaoBan]事处、乡镇人民政府[RenMinZhengFu]应将有关情况书面报送所在县、区人民政府[RenMinZhengFu]。县、区人民政府[RenMinZhengFu]应当及时组织街道办[JieDaoBan]事处、乡镇人民政府[RenMinZhengFu]及相关部门做好清扫保洁、垃圾清运和绿化维护等基本服务工作，体现政府服务、维护稳定的基本精神。 小区业主[YeZhu]看过来…… 三大类“停车难”症结将破解 在合肥市的很多居民小区里，最普遍的“通病”就是停车难。合肥市政府法制办负责人向记者解释说，目前，在车位、车库的管理方面存在的问题主要包括停不起、停得乱、没得停三大类： 停不起：部分新建小区的车库、车位由于售价太高，很多业主[YeZhu]购买不起。 停得乱：物业管理区域内停车秩序比较混乱。有的小区由于地下车库、车位比较贵，地上车位相对比较便宜，车辆大都停在小区道路两边。 [1] [2] 下一页
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