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不许在楼上随手乱扔杂物；家里搞装潢，应先办登记手续。《合肥市规范物业管理若干规定(征求意见[YiJian]稿)》今起至3月30日前，公开征集民意，针对市民集中反映的多个热点问题，其中均作出了新的规定，对车库[CheKu]、车位使用，拟规定“应优先满足业主[YeZhu]，车库[CheKu]不许只售不租”。 物业收费严禁虚报价格 对部分前期物业服务企业[QiYe]存在的虚报价格中标的问题，征求意见[YiJian]稿规定“前期物业服务企业[QiYe]应按照中标价格或协议收费价格收取前期物业服务费用”，物业服务企业[QiYe]应明码标价，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况在物管区域的显著位置进行公示。 车库[CheKu]车位不得只售不租 法制部门介绍，目前，省城在车位、车库[CheKu]管理存在不少问题，新建小区车库[CheKu]、车位由于售价太高，很多业主[YeZhu]购买不起，而开发企业[QiYe]又只售不租，使得许多业主[YeZhu]无处停车。 为优先满足业主[YeZhu]停车需求，解决车库[CheKu]只售不租的问题，征求意见[YiJian]稿规定：“住宅物业管理区域内车库[CheKu]、车位应优先满足业主[YeZhu]、物业使用人停车需要，业主[YeZhu]、物业使用人要求承租车库[CheKu]的，建设单位不得以只售不租为由拒绝。 ” 考虑到部分小区车库[CheKu]、车位较为充裕，为平衡解决停车难的问题，征求意见[YiJian]稿还拟规定“在满足本区域业主[YeZhu]需要后，可以将车库[CheKu]、车位出租给本区域业主[YeZhu]以外的其他人，租期不得超过三个月。 ” 停止服务不得“玩失踪” “物业项目管理不规范运作较为多见，特别是不正常退出和不能正常接管时，导致物业管理中断，影响居民的正常生活”。法制部门介绍，为此，征求意见[YiJian]稿规定：“物业服务企业[QiYe]未办理交接手续，不得擅自撤离物业管理区域、停止物业服务。 ” 装修房屋开工前须登记 “对市民反映的部分突出问题，也作出了约束，如物管区域内禁止存放、铺设超负荷物品；乱丢垃圾，高空抛物；损毁树木、花草、园林设施等”法制部门表示。业主[YeZhu]或物业使用人在装饰装修工程开工前，应向物业服务企业[QiYe]办理登记手续；物业服务企业[QiYe]应告知业主[YeZhu]装饰装修允许施工的时间、禁止性行为和注意事项等。业主[YeZhu]拒不办理登记的，物业服务企业[QiYe]有权禁止装饰装修施工人进入物业管理区域。□记者陈酿明码标价：物业服务企业[QiYe]应将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况在物管区域的显著位置进行公示。 方便业主[YeZhu]：住宅物业管理区域内车库[CheKu]、车位应优先满足业主[YeZhu]、物业使用人停车需要，业主[YeZhu]、物业使用人要求承租车库[CheKu]的，建设单位不得以只售不租为由拒绝。 行为约束：物管区域内禁止存放、铺设超负荷物品；乱丢垃圾，高空抛物；损毁树木、花草、园林设施等。 【意见[YiJian]征集方式】 登录“合肥政府法制网——地方立法——立法征求意见[YiJian]”专栏提意见[YiJian]，并请留下有效联络方式； 电话(传真)请拨打3538475； 邮件请寄至“合肥市东流路100号市政务中心1区B座2409市政府法制办立法处”； 电子邮件请发送至wangqiang3538477@126.com。
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