|
首季本地楼市受多个新盘带动而明显活跃 成交增半--中图社 |
2011-03-31 |
|
|
中图网澳门电 首季[ShouJi]本地楼市受多个新盘带动而明显活跃。中原澳门表示，第一季住宅成交量[ChengJiaoLiang]较去年同期大增约50%，平均尺价3,785元，升约15%。全澳成交量[ChengJiaoLiang]估计约6,041宗，较上季升约19%。 中原澳门昨公布该行资料，首季[ShouJi]氹仔区楼市价量齐升，住宅平均尺价约3,695元，较上季升约17%；成交量[ChengJiaoLiang]约1,600宗，升约30%。首季[ShouJi]区内一手楼花盘推出，令该区成交量[ChengJiaoLiang]增加，同时拉高尺价。 金光大道项目重启，不少投资者购入区内优质楼盘作长线收租。区内正兴建第二个综合性中央公园及地下停车场，不少用家对附近楼盘更感兴趣。当中，最受用家欢迎的“蓝筹屋苑”濠庭都会表现突出，首季[ShouJi]约126宗成交，较上季急升约33%。近年氹仔楼盘除吸引外地专才租住，也吸引越来越多的本地买家[MaiJia]购买自住。 次季成交量[ChengJiaoLiang]料回落 首季[ShouJi]市况受一手成交带动，需求主导下稳步增长，非炒作下的泡沫市场。展望第二季，四月相信仍有新盘推出，一手热潮料会延续；五、六月将由二手市场主导。市场关注二手楼盘，即使总成交减少，二手盘楼价仍有支持。因此，估计次季澳门住宅成交量[ChengJiaoLiang]约4,000宗，较首季[ShouJi]下调约34%；楼价则微升约3%。 首季[ShouJi]虽有内地及香港资金流入，但仍以本地买家[MaiJia]为主。其中换楼客明显增加，买家[MaiJia]普遍对後市有信心，心态较进取；即使楼价上升，仍无阻入市意慾。澳门楼市一向以本澳买家[MaiJia]为主，外地买家[MaiJia]只占少数。去年，外地买家[MaiJia]约占总体楼市的5%。今年因有较具潜力的楼花盘推出，吸引外地买家[MaiJia]，今季外地买家[MaiJia]比例约增至8%。 中原地产工商舖营运总监及中原（澳门）董事总经理潘志明，营业董事石宝德，区域营业董事张丽华、何兆恒及吴志明等出席昨日的记者会。
|
|
|
| |
|
|
