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议员何润生促请政府[ZhengFu]尽快定义“中产”，在制订政策时同时关顾“中产人士”的需要，尤其是住屋方面。认为房屋政策及法律必须要配套推出[TuiChu];建议活化[HuoHua]工厦应制订更严谨的条款，包括要限制转让条件、价格，以及发展商利润，避免工厦活化[HuoHua]变相成为“贱价批地、高价卖楼”。 内容来自dedecms
何润生指出，虽然政府[ZhengFu]表示会对“中产阶层”展开研究，但至今仍未见进展，致本澳对“中产”仍未有定义。“夹心阶层”同样要面对住屋及食品通胀压力，惟政府[ZhengFu]近日推出[TuiChu]的纾困措施主要针对弱势及基层人士，可见政策未能关顾“中产”及“夹心阶层”。促政府[ZhengFu]在定订政策关顾弱势外，亦需关顾这部分人士，尽快定义“中产”。 织梦内容管理系统
在纾缓食品通胀压力方面，他指政府[ZhengFu]虽积极扩宽货源、增加输入渠道，只知道食品来货价没有问题，却忽略了中间环节，认为政府[ZhengFu]必须优化及调整相关程序，维持合理物价。住屋方面，何润生批评政府[ZhengFu]只观望、动作犹豫，希望市场自己“搞掂”，惟市场千变万化，措施推出[TuiChu]必须“快、狠、準”。 内容来自dedecms
他认为，房屋政府[ZhengFu]政策及法律须要以“组合拳”配套推出[TuiChu]，包括万九公屋之后如何制订中长期公屋供应的计划、在私人市场如何通过措施遏抑短炒、就炒卖楼花订定指引及尽快推出[TuiChu]相关法律，规範有关楼花买卖等。建议政府[ZhengFu]参考邻近地区增收额外印花税，增加炒卖成本;在规管楼花买卖的法律内应增加内部认购的相关规定，如规定一定比例的内部认购、甚至不能内部认购，打击楼花炒卖等。长远则应有鼓励方法推动发展商兴建居民经济能力可承担的单位，免市场充斥精緻豪宅或大面积豪宅，纾缓夹心阶层的住屋压力。 dedecms.com
此外，认同工厦活化[HuoHua]措施的善用工厦资源、增加土地供应量的方向正确，惟指出工厦活化[HuoHua]只优化审批时间，却未有限制售卖对象、转让条件、价格，以及发展商利润等。在现时溢价金计算方式与市场严重脱节下，发展商只需缴付低廉溢价金便能将工厦转为住宅发展项目，最终只会使活化[HuoHua]工厦措施衍生“贱价批地、高价卖楼”，担心工厦活化[HuoHua]最后成为“精緻豪宅”，违背当初活化[HuoHua]目的。 copyright dedecms
为此，他就相关房屋政府[ZhengFu]质询当局何不将暂缓拍卖的土地改为兴建经屋或“限价楼”?政府[ZhengFu]为何未就活化[HuoHua]工厦订定限制售卖对象、转让条件、价格，以及发展商利润等规管措施?政府[ZhengFu]将推出[TuiChu]哪些规管楼花销售措施或指引，防止“楼花盘”在销售制度推出[TuiChu]前被肆意炒作? 本文来自织梦
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