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　　据北京中原马家堡板块的区域经理冀建强介绍，今年春节后，马家堡板块成熟居住大社区中高档二手商品房价格一路走高，6月份价格达到13000元/平方米左右，但仍远远低于距城区相同距离的城西和城北的价格。而随着地铁4号线的空载试运行，促进板块内业主报价上涨500元/平方米左右。

　　此外，宣武区域楼市价格也有上涨。北京中原宣武板块的区域经理高伟告诉记者，6月区域中高档二手商品房成交均价达到16000元/平方米，报价上涨明显，涨幅达1000元/平方米左右。

　　随着地铁4号线的空载试运行，南城马家堡、宣武板块的业主心理预期将走高，区域房源不足将促进楼盘价格继续高涨。而目前经济形势下的投资渠道狭窄，一部分投资人群仍旧选择不动产作为投资对象，而需求量的增加也将一定程度促进板块楼盘价格的上涨。同时，“买涨不买跌”的刚性需求仍旧占据市场主导地位，预计未来的交易量仍将继续回升。

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