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　　北京日报讯（记者 沈衍琪）在楼市渐渐回暖的趋势下，本市二手房交易已率先升温，达到火爆。记者10日从地税部门获悉，今年1至6月，城八区二手房交易量达50567笔，较去年同期增长23206笔，增幅达85%，实现地税税收5.62亿元。

　　“今年上半年以来东城区的二手房交易量比去年增加了1.5倍。”东城地税相关负责人告诉记者。1至6月期间，东城区二手房成交量3825笔，实现地税税收9982万元，比去年同期增加35%。而在二手房交易最为红火的朝阳区，由于临近奥运场馆、CBD商务区等区位优势，房屋交易量一直位居全市首位，特别是个人二手房交易量占到了全市的1/3。

　　记者从朝阳区地税局了解到，从今年2月中旬至今，该局办理个人二手房交易纳税业务量持续走高，平均日办理量达到300份左右，高峰时日办理量达到365份，已大大超出朝阳区2007年房地产市场最活跃时的办理量。负责办理二手房交易税收的朝阳区第二税务所已将原有的8个窗口增至11个，并采取延长工作时间、中午不休息等措施，仍无法满足激增的业务量需求。从今年6月30日开始，朝阳区又不得不增加了6个税务所办理二手房缴税业务。

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　　二手房购房者不断高涨的购房热情将6月下旬本市二手房成交均价推高至10189元/平方米，首次突破万元。据统计部门数据，从6月份北京市城八区二手房成交价格看，崇文区和朝阳区二手房价格上涨最快，而西城区、东城区和海淀区交易均价较高，分别为15865元/平方米、13501元/平方米和12074元/平方米。 中华人民共和国图鉴社

　　21世纪不动产首席分析师孟奇认为，今年对于二手房价格将持续上涨的预测，使潜在购房者出现“追涨杀跌”的心理，促使交易量出现新高。同时，中心城区成熟的配套设施、教育资源以及地理位置等优势，也为二手房带来了很大的需求空间。

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　　“政府出台的系列政策对刺激二手房交易起到了叠加效应。”东城地税相关负责人表示，个人转让住房土地增值税、印花税取消，个人住房转让营业税由原来的5年界限改为2年等相关政策的出台，都对二手房交易量的增长起到了重要的拉升作用。