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京华时报讯（记者 鲁欢）上半年住宅市场如火如荼，商业地产却一片惨淡。据搜房网商用物业数据监控中心统计，从2008年6月份到2009年6月份之间，北京市场有102个商铺项目降价，其中，CBD商圈降价楼盘最多，单个项目售价、租金降幅最高的是海淀区。业内专家认为，全球金融危机对零售终端影响较大，加上部分商业定位、管理不佳，因此商业地产才出现大范围降价。
受金融危机影响，北京商铺市场各大商圈在售、在租楼盘售价、租金普遍呈下降趋势。据搜房网商用物业数据监控中心调查，北京目前在售/租楼盘项目214个，其中降价楼盘102个，占了近五成。数据显示，CBD商圈在售/租活跃项目24个，降价楼盘达18个，成为降价楼盘数量最多的区域；单个项目同比均售价、均租金降幅最高的是海淀区，其中紫竹桥商圈均售价最高降17125元/平方米，均租金降50%，此外降幅较大的是两广大街商圈，同比均租金降44.44%。CBD、燕莎、朝青、两广大街、中关村、金融街、通州等是本次调查降价趋势较明显的商圈。
据介绍，此次调查以2008年6月份到2009年6月份为时间节点，以北京在售、在租活跃项目为对象，以项目一年中均售价或均租金为参照，将近期最新价格与之对比，并对各个区域商圈价格变动楼盘进行统计分析得出结果。
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