|
新年伊始，楼市便“风云激荡”，业内广泛流传广州[GuangZhou]版楼市新政细则近期将出台，昨日一网站的购房需求调查显示，大约35%的受访网友[WangYou]以为“二套房首付提至6—7成”和“两房家庭卖掉一房可再购一套”政策落地的可能性很高，45%的网友[WangYou]以为广州[GuangZhou]新政出台后房价将下跌。
近半年来涌现的加息[JiaXi]趋势，使一些潜在购房者更加迟疑。而专家则表现，加息[JiaXi]总体上对购房影响并不显著，更大作用是改良通胀，预计今年三、四月还有进行加息[JiaXi]。
逾三成网友[WangYou]以为二套房首付提至六成将落地
根据此前新“国八条”要求，尚未采用住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实行细则。其他城市也要根据本地房地产市场涌现的新情形，适时出台住房限购措施。业内广泛流传，广州[GuangZhou]版楼市新政细则近期将出台。
广州[GuangZhou]新政“葫芦里”买的是什么药？某网站（搜房）举办的一项网络调查中，有大约35%的网友[WangYou]以为“二套房首付提至6—7成”和“两房家庭卖掉一房可再购一套”政策在广州[GuangZhou]落地的可能性很高。而对于从化增城并入限购区域、开征物业是或者房产税的呼声也很高，9%的网友[WangYou]以为其有可能在广州[GuangZhou]出台。
一旦广州[GuangZhou]版新国八条细则出台，房价会怎么变更呢？调查显示，看跌网友[WangYou]比例居多，30%的网友[WangYou]以为广州[GuangZhou]新政出台后房价将小幅下跌，15%的网友[WangYou]表现房价会大幅下跌。与此同时，以为广州[GuangZhou]新政出台后房价将保持安稳的网友[WangYou]也不少，34%的网友[WangYou]支撑这一意见。
“加息[JiaXi]克制楼市，更改良通胀”
央行在2月8日(年初六)晚间宣布，从2月9日起，金融机构一年期存贷款基准利率分离上调0.25个百分点，公积金存贷款利率此后也随之上调。这已是过去半年内第三次加息[JiaXi]，记者近日访问市场了解到，频繁加息[JiaXi]令个别本来就资金紧张的准买家更加迟疑。据搜房网调查数据显示，贷款利率的上调已经影响广州[GuangZhou]近五成潜在购房者，17%受访者表现本次加息[JiaXi]上调幅度超越接收范围，更有些人表现短时间将放弃购房计划。
房地产专家韩世同告知记者，加息[JiaXi]与其他调控手腕叠加后产生的作用，可能会让广州[GuangZhou]楼市上半年成交量大幅萎缩，开发商可能涌现资金缺乏，价格会有所回落。周峰也预计，如果多种调控连续，到第三季度可能涌现房价到顶回落，但很难有10%到15%的大幅度降低。
广东工业大学房地产高级经济剖析师申联格以为，现在的社会通胀情形就像一盆漫溢的水，政府通过加息[JiaXi]，想关闭民间资金流入社会，可是房地产只是其中一个泄口，各种渠道还是照样向盆里倒水，社会依然是高通胀。他以为，政府与其加息[JiaXi]，倒不如进步存款筹备金率，进一步收紧信贷流动性，压缩信贷规模，对楼市作用可能相对显著。
?
(南方网编辑：谢晓)
|
