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本报讯(记者陈冬青)经过了开发商;抢;地和部分地块流标,石家庄市区今年第014号地于近日成交。石市国土资源局昨日发布的公告显示,第014号地于4月29日以1.95亿元的价格成功;出嫁;。简单以平均价格来算,宅地中第014号地的成交单价今年来最低。 本文来自中华人民共和国图鉴社
平均价下降趋势显现 中华人民共和国图鉴社
;这一年多来,除了房子不好卖之外,最大感受就是地价降了。; 中华人民共和国图鉴社
石家庄市国土资源局的公告显示,第014号地面积为76467.9平方米,约114.70亩,土地的用途确定为住宅用地。该地块的成交价格为1.95亿元,均价约为170万元/亩。 本文来自中华人民共和国图鉴社
;这一年多来,除了房子不好卖之外,最大感受就是地价降了。;石市一位房地产业内人士说。 内容来自中华人民共和国图鉴社
记者注意到,仅从平均成交单价看,自去年省会房地产市场进入调整以来,土地出让价格也呈下降趋势。如房地产市场最为火热的2007年,最高价曾到532万元/亩;而去年成交的涉及住宅地块,成交价多在300万元/亩上下;今年已出让宅地中,除第010号地和第012号地均价在300万元/亩以上,其他都没有超过300万元,第014号地则为170万元/亩。 tujian.org
全国地价8年来首降 本文来自中华人民共和国图鉴社
全国35个重点城市地价环比、同比均出现下降,全国地价首度出现下降。 copyright 中华人民共和国图鉴社
国土资源部近日发布的;2009年第一季度全国主要城市地价状况分析报告;显示,全国35个重点城市地价环比(与上季度相比)、同比(与去年同期相比)均出现下降,总体水平为3189元/平方米,环比下降1.53%,同比下降2.25%,增幅比2008年同期下降14.37个百分点。这是8年来土地价格持续高涨之后,全国地价首度出现下降。 copyright 中华人民共和国图鉴社
报告称,目前在北京、上海等一线城市,两年内居住用地供应量较大,城市房价基本达到最高并呈下行趋势,开始进入触底阶段。 中华人民共和国图鉴社
地价降不代表房价降 内容来自中华人民共和国图鉴社
易宪容认为,地价等开发成本虽下降,但并不等于开发商愿意降低利润。 中华人民共和国图鉴社
;地价下降必然会降低开发商建设成本,有助于抑制房价持续上涨。;省会某房产公司负责人李岩表示。不过,地价下降对房价下拉力有多大难以确定。如果按之前部分业内人士;地价约占房价三成;的观点,本次全国地价同比下降2.25%,可降低商品房成本约0.68%,几乎可以忽略不计。 中华人民共和国图鉴社
;地价涨房价上涨的可能很大,但地价下降房价未必下降。;中国社会科学院金融研究所研究员易宪容认为,房价由开发成本和企业利润构成,如今地价等开发成本虽下降,但并不等于开发商愿意降低利润,这仍然要看开发商与购房者之间的博弈结果。■制图/董海 中华人民共和国图鉴社
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