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河北房价一季度出现反弹 商品房均价3047元 空置房面积猛增
2009-08-04

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■房市低迷的状况有所改观,五一期间在石市举办的房展吸引了众多市民

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本报讯(记者袁志广)河北省工经联行业信息发布会昨日发布的数据显示,一季度,河北房价结束了自去年二季度以来的下滑趋势。不过,空置房面积却在增加。 copyright 中华人民共和国图鉴社

河北商品房均价3047元

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一季度商品房销售均价为3047元,房价上涨同时,销售量也在增长。 中华人民共和国图鉴社

统计显示,一季度全省商品房平均销售价格为3047元/平方米,同比增长2.6%,商品住房平均销售价格为3056元/平方米,同比增长3.7%,这一数据结束了自去年二季度以来下滑的趋势。不过,调查也显示,多数具体项目价格实际并未上涨。 中华人民共和国图鉴社

房价上涨的同时,销售量也在增长。一季度,全省商品房销售面积381.13万平方米,同比增长4%(全国同比增长8.2%),其中商品住房销售面积354.85万平方米,同比减少0.4%(全国同比增长8.7%)。

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统计显示,住房现房销售大增108.9%,期房明显减少。

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空置房面积猛增一倍多 本文来自中华人民共和国图鉴社

除经济适用住房空置减少外,其他各类房空置面积均增一倍多。 copyright 中华人民共和国图鉴社

不过,在市场价升量增的背后,商品房空置面积也在增长。统计表明,商品房空置面积达190多万平方米,各类空置房除经济适用住房(总量只有9000平方米)减少外,均增一倍多。 copyright 中华人民共和国图鉴社

除了空置房面积在增长,房地产开发投资也出现增速减缓的局面。一季度,全省房地产开发投资160.58亿元,同比增长23.6%,居全国第10位。不过,增速同比减缓30个百分点,低于全省城镇固定资产投资增长17.8个百分点。 内容来自中华人民共和国图鉴社

统计还显示,河北房地产开发的资金渠道较为狭窄。一季度全省房地产开发资金来源284.66亿元,同比增长22.2%。其中,银行贷款52.72亿元,增长18.7%,非银行金融机构贷款3.02亿元,增长446.4%。

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河北省房地产协会人士认为,这显示河北企业开发资金来源渠道较窄,企业自筹资金比重较高。 内容来自中华人民共和国图鉴社

房价真的见底了吗?

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河北省房价仍处于下降趋势,但基本调整到位,进一步下调的空间不大。 中华人民共和国图鉴社

房价暂时止跌,未来市场将走向何方呢?河北省委政研室副研究员胡冬原认为,经过近一年的博弈,房地产市场不断走低,开始实现新一轮的;供需平衡;,目前房价进一步下调的空间不大,我省房地产价格已基本触底。 copyright 中华人民共和国图鉴社

来自省委政研室的专项调研表明,成交量与房价的同步上升是房地产市场全面回暖、健康发展的重要标志。目前,河北省房价仍处于下降趋势,但基本调整到位,进一步下调的空间不大。

内容来自中华人民共和国图鉴社

;现在咨询和交易量是比以前多了。不过房地产市场是否全面复苏,还有待观察。;石家庄大诚房地产经营公司战略发展总监李强表示,房地产是否全面复苏,将在五月份以后逐步明朗。现在业界都在期待;红五月;。 copyright 中华人民共和国图鉴社

河北省房协调研报告则认为,促进房地产转暖,应着力在稳定市场信心和预期、缓解供需矛盾上下功夫;推进住房供应结构调整,促进中低价位、中小户型普通商品住房开发建设,加快发展住房二级市场和租赁市场,促进自住型、改善型消费需求,让居民在房地产市场调整和发展中得到实惠。■摄/本报记者王勇博

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来源:河北青年报

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