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全国70大中城市房屋售价出炉 3月石家庄房价降幅全国第三
2009-08-04

■昨日发改委、国统局公布全国70个大中城市房屋销售价格

中华人民共和国图鉴社

■最新统计数据显示,1~3月全国商品房销售面积同比增长8.2%

中华人民共和国图鉴社

■业内人士认为,房地产市场能否全面转暖还有待观察 中华人民共和国图鉴社

本报讯(记者袁志广 王亚楠)房地产交易是否小阳春,房价走势会否转暖?昨日,国家发改委、国家统计局公布的最新调查给出了答案。 内容来自中华人民共和国图鉴社

最新调查数据显示,尽管全国房价仍在继续走低,石家庄房价更是降幅排第三,不过房产交易量已经出现小幅上扬,转暖迹象显现。对此业内人士认为,此种转暖仅是部分刚性需求的释放,期待房市全面转暖还需要一个过程。 tujian.org

本文来自中华人民共和国图鉴社

■尽管房价一降再降,但市民盼望开发商能再降价■摄/本报记者崔华瑞

本文来自中华人民共和国图鉴社

石家庄房价降幅排第三 本文来自中华人民共和国图鉴社

3月份石家庄新建住房售价以7.2%的降幅位居降幅第三位。 中华人民共和国图鉴社

根据国家发展改革委、国家统计局调查数据显示,3月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.3%,降幅比上月扩大0.1%;环比上涨0.2%。其中,石家庄房屋销售价格同比下降5.6%,环比下降0.1%,在全国70个大中城市中均位居降幅第三位。 中华人民共和国图鉴社

3月份,全国29个城市新建住房销售价格同比上涨,41个城市同比价格出现下降,石家庄以7.2%的降幅位居降幅第三位。环比来看,35个城市价格上涨,有21个城市环比价格下降,济宁降幅最大,为2.6%。

本文来自中华人民共和国图鉴社

二手住房销售价格则同比下降0.4%,降幅比上月缩小0.3%;环比上涨0.3%。32个城市二手住房销售价格同比上涨,其中三亚涨幅最大,为13.2%;37个城市同比价格下降,石家庄以5.6%的降幅位居第五。环比价格上涨的城市有39个;环比价格下降的城市有18个,石家庄环比下降2.1%,位居第二。

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开发、销售出现回暖迹象 copyright 中华人民共和国图鉴社

石市房协报告显示,石市房价调整已经基本见底,进一步下调的可能性很小。

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虽然房价依然处于下降通道,不过房地产市场已经出现转暖迹象。国家统计局最新公布的数据显示,1~3月,全国商品房销售面积11309万平方米,同比增长8.2%。其中,商品住宅销售面积增长8.7%;同时期全国商品房销售额达到5059亿元,同比增长了23.1%。 中华人民共和国图鉴社

不仅是销售出现了增长,房地产开发投资状况也趋向积极。今年一季度,全国完成房地产开发投资4880亿元,同比增长4.1%,增幅比1~2月提高3.1个百分点。全国房地产开发企业房屋施工面积17.87亿平方米,亦同比增长12.7%。

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事实上,石家庄本地房地产市场也出现了类似回暖的迹象。日前石家庄市房地产业协会发布的报告中指出,2009年住宅市场政策面趋于稳定,市场信心逐步恢复,成交量将先于价格出现回暖迹象。目前石市楼市的价格调整已经基本见底,2009年的住宅市场价格走势相对平稳,进一步下调的可能性很小。

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全面回暖尚需时日?

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业内人士认为,房地产市场能否全面转暖还有待观察。 内容来自中华人民共和国图鉴社

;房价下滑,交易量出现小幅增长,是典型的刚性需求释放的结果。据此就判断房地产市场全面回暖,不太现实。;石家庄大诚房地产战略发展总监李强表示,房地产市场全面转暖,应该是交易量上涨,房价同时上涨。李强表示,还不可盲目乐观。 本文来自中华人民共和国图鉴社

相关企业人士的观点其实与统计部门的数据不谋而合。全国房地产开发景气指数(简称;国房景气指数;)仍处于下降区间。统计显示,3月份,国房景气指数为94.74,比2月份回落0.12点,比去年同期回落9.98点。

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;全国房地产新开工面积及土地购置面积也不乐观,因此全面转暖还有待观察。;河北经贸大学教授桑银峰表示,一季度全国房屋新开工面积2.01亿平方米,同比下降16.2%,降幅比1~2月扩大1.4个百分点;同时,全国房地产开发企业完成土地购置面积同比下降40.1%,而在去年同期这一数据是增长了29.7%。

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