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向北、向西，石家庄城郊板块加剧升温 |
2009-08-04 |
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本报记者 冯治
建设一座城市，在拔高的同时，也是一个拓展的过程。高度能凸显城市的底蕴，而拓展则能舒张城市的脉络。随着;三年大变样;建设、改造的深化，省会新规划区域前景日渐清晰，新鲜板块相继现身，一些新的人居区域开始形成。
根据;三年大变样;的实施方案，石家庄市将以创造;山水城市;为目标，全力推进城市西进、北跨，在西部和北部将逐渐形成西部山前旅游区和北部生态宜居区的布局。目前，大批带有山水和宜居风情的楼盘向西部、北部集中。果岭湾、香木林、瀛台、北郡、福门里等城市近郊板块项目的不断涌现，正在引发省会市民置业观大;变脸;。以前乏人问津的西、北城郊地带正成为不少都市人购房置业的新大陆。
向北、向西：城市科学扩展
石家庄市规划设计院有关专家认为，石家庄城区的发展绝不能;摊大饼;。根据规划，石家庄着力建设的;1 4;城市组团，将形成以主城区为核心，以正定、鹿泉、栾城、藁城4县（市）为组团的新格局。从长远发展来看，石家庄市城市区不仅拥有中心城区，还将拥有自己的城市连绵区，慢慢成为由;一枝独秀;向;众星拱月;式发展的;大石家庄区;。
河北九易庄宸设计有限公司总经理刘晔指出，我们知道在以前石家庄提出向东南方向发展，那时是限制在我们的经济实力和基础设施建设能力，对于;西山;和;北水;的开发改造存在很多的障碍。过去，城市决策者可能更多地关注一般性的产业发展和居住配套，而不是像现在这么地关注城市的品质和城市为广大人民群众提供的完美的服务。所以石家庄一直把自己看成是一个交通枢纽城市，是一个以纺织、制药等工业产业为产业贸易的城市，忽略了河北省省会的地位，忽略了作为全省首善之区的地位。从现在来看，;西山、北水;的核心是充分利用石家庄现有的资源条件，打造远远高于以往我们能够提供的环境基础条件的这样一个宜居的环境。 本文来自中华人民共和国图鉴社
业内人士表示，石家庄市西靠太行山，北邻滹沱河、太平河，具有丰富的自然景观资源和生态资源优势，但居住在城区的人们却难以亲山近水。因此，整治开发西部、北部，可以使中心城区的人口不断得到疏解，有效提升城市环境，打造;西山北水;的城市特色，建成生态环境优良的新区。
西部山前：省会美丽西花园
五月初，位于新华路与西三环交口以西的果岭湾刚一开盘就吸引了众多购房者的热捧，正式开盘10天就卖出了500多套房子。是什么将众多购房者的目光吸引到了西部三环外这一新兴的区域呢？
按照规划，作为;三年大变样;规划中四个重点区域之一的西部山前生态区，位于太行山脚下，整个新区是城市主导风向的上风向。它充分利用西部山前地区丰富的自然景观和生态资源优势重点进行生态恢复建设，为城市居民提供亲近自然、享受自然的景观生态空间。西部生态区以两横三纵为结构，将石家庄市区、鹿泉市及周围边县市和旅游景点联系起来，逐步形成青山环绕、山水相依、错落有致的生态区。
宜居的生态环境是吸引购房者的重要条件，不过，果岭湾采取的阳光营销、为购房者服务的营销方式也是促使购房者出手的决定性因素，其中不少措施也是开省会房地产业界之先河。据介绍，果岭湾的样板间欢迎拍照与度量；透明营销，拒绝团购拒绝消费券以提供公众更多的优惠；聘请律师站在买家立场撰写购房合同；公开折扣点及销控表；将一线电梯、门窗品牌及楼宇大堂、候梯间星级装修等写入合同等一系列的措施，无一不体现了全心服务于购房者的理念。用果岭湾项目操盘者邓智仁的话说：;我们这么做的目的就是让购房者享受到应有的权益。; tujian.org
随着三环的全线通车和相关几条东西走向道路的改造，便捷的交通环境也是人们选择西部作为居住地的一个重要原因。宏扬香木林副总经理袁硕认为，曾经偏远的西部山前区，在道路的延伸之下，正在变得越来越近。在城市三年大变样的带动下，城市路网建设的加快，有利于提升整个城市的外延水平。对于西部山前区来说，交通方便了，人们的置业重心也会向这里转移。
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