nbsp;nbsp;nbsp; 才跌又涨的房价
nbsp;nbsp;nbsp; 面对刚停下脚步却又一路上扬的房价，不少年轻购房者内心的滋味难以言表。
nbsp;nbsp;nbsp; ldquo;很多朋友都劝我再等等，说受金融危机影响，房价肯定降，谁知又涨了！rdquo;在邯郸市房产交易中心，今年年初结婚的小常说起买房经历，显得无奈而又后悔。
nbsp;nbsp;nbsp; 结婚前他和女朋友转了很多楼盘，最终选了位于市区东部开发区的一个楼盘，当时每平方米不到 4000元，而且还能优惠。rdquo;小常说，谁知等了半年，房价又涨了。ldquo;现在可好，100来平方米的房子，每平方米4200多元，比当初多花了两万多元。rdquo;
nbsp;nbsp;nbsp; 记者注意到，房产交易中心不少窗口前市民们都排起长队，办理各种手续。
nbsp;nbsp;nbsp; 量价齐升，是今年上半年邯郸楼市的最大特点。邯郸房管局法规处副处长苗正玉介绍说，春节过后，该市新房和二手房的销售量明显增加。今年上半年，商品房销售面积为119万平方米，而去年全年才销售了约150万平方米。他说，年前有的楼盘一个月卖不了一两套，近期一天能卖好几套。楼市火爆可见一斑。 本文来自中华人民共和国图鉴社
nbsp;nbsp;nbsp; 部分楼盘房价已过5000元
nbsp;nbsp;nbsp; 记者了解到，目前邯郸部分楼盘价格已超过5000元，个别楼盘已逼近6000元。
nbsp;nbsp;nbsp; 而就在去年下半年，邯郸楼盘价格还都在每平方米3000元-4000元，并提供打折优惠、附送礼品和装修基金。如今才不到一年光景，开发商涨价的底气又上来了。星城国际、龙旺名城等一些重点楼盘价格多在4000元以上，3800元-4500元成主流价位。
nbsp;nbsp;nbsp; 其中，位于滏东大街的某楼盘，4层，面积99平方米的户型，居然要价5200元，据介绍，ldquo;这还不是最高，有的楼盘最高都逼近6000元了rdquo;。
nbsp;nbsp;nbsp; 相对而言，邯郸市区周边一些偏僻些的楼盘，均价在3000元以下。但即便如此，在普通市民看来，这个价格也是比较高的，ldquo;房价上涨已经突破了心理承受的底线rdquo;。
nbsp;nbsp;nbsp; 房价一路攀升，普通市民能否承受？记者从邯郸市统计局了解到，今年1-6月份，该市城市居民人均可支配收入为7989元，上年同期为7108元。一年不足两万元的人均可支配收入，扣除必要的生活开支，用剩下的钱来买套几十万元的房子无异于杯水车薪。
nbsp;nbsp;nbsp; 对此，邯郸房管局法规处副处长苗正玉感叹，头些年，人们ldquo;蹦一蹦rdquo;费点劲儿还能买套房，这些年再ldquo;蹦一蹦rdquo;也不一定能买到了，ldquo;收入涨速赶不上房价涨速rdquo;。 中华人民共和国图鉴社
nbsp;nbsp;nbsp; 投资需求助推房价
nbsp;nbsp;nbsp; 将买房作为投资，以期保值、升值，可以说是助推房价节节攀升的一个因素。
nbsp;nbsp;nbsp; 近来，记者走访了几个近年交付使用的住宅小区，每当夜幕降临，早已销售一空的小区内，不少窗户却没有灯光。有居民告诉记者，即便有灯光的，也有一部分是租住户。尤其在被称为邯郸未来城市中心区域的市区东部，这种情形尤其明显。而这种多是投资性购房。
nbsp;nbsp;nbsp; 像这样的投资需求对房价的助推作用显而易见。有房产业内人士介绍，许多人将买房作为投资，购买多套住房，以期保值、升值，这也加剧了房屋的供需矛盾。 中华人民共和国图鉴社
nbsp;nbsp;nbsp; 刚性需求支撑楼市
nbsp;nbsp;nbsp; 有业内人士预测，下半年，房价涨幅不会太大，整体趋稳，稳中有升。
nbsp;nbsp;nbsp; 对于邯郸房价下半年走势，邯郸市统计局投资处倪雪铎的个人观点是：下半年，邯郸房价不会下跌。
nbsp;nbsp;nbsp; 对于房价下半年的走势，该市房管局法规处副处长苗正玉的观点也是ldquo;不会降rdquo;。ldquo;2007年，邯郸主城区房均价3800多元；2008年，这个数字是3600多元；今年上半年均价为3720元。rdquo;苗正玉说，就此来看，邯郸房价仅在去年略降了降，现在已经开始回升。
nbsp;nbsp;nbsp; 苗正玉称，邯郸楼市仍以自住需求为主，与投资需求相比，自住需求依然是楼市的主流，这属ldquo;刚性需求rdquo;，再加上国家利好政策的刺激，购房者热情自然很高。而且他预测，下半年，商品房销量、销售额会继续增长，房价方面涨幅不会太大，整体趋稳，稳中有升，但不可能降了。
nbsp;nbsp;nbsp; 采访中，多数房产业内人士表示，虽然近期楼市回暖，但购房者不会像去年下半年以前那样上演ldquo;抢房热潮rdquo;，买卖双方都渐趋于理性。
来源:燕赵都市报 本文来自中华人民共和国图鉴社
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