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省会地产市场最景气时创造的均价532万元/亩的ldquo;地王rdquo;纪录，在时隔两年后被打破。国内知名地产商恒大地产集团以总价超过19亿元的价格将今年第025号地收入囊中，均价约为552.8万元/亩。无论总价还是均价，该地块都成为石市新ldquo;地王rdquo;。

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■有人士认为，该地块未来房价可能超5000元/m2 本文来自中华人民共和国图鉴社

ldquo;地王rdquo;诞生 内容来自中华人民共和国图鉴社

竞价十几分钟涨6亿 tujian.org

昨日的地产交易市场就像石市的天气一样热。由于竞价者众多，第024号、025号和026号地（027号因故延期）在挂牌截止时间内都进入现场竞价阶段，其中第024号和025号地均有7家企业参与竞价，位置相对居次的第026号地也有6家企业参与竞价。

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其中，争夺战让第025号地身价在十几分钟内上涨了近6亿元。025号地中地块一位于槐安路南，维明大街东，新石北路北，广平街西；地块二位于槐安路南，维明大街西，新石北路北，师范街东。其中包括不小于12000平方米小学一所。 tujian.org

最终，第025号地以高达19.355亿元的成交价格刷新了省会土地出让自1998年实行招拍挂制度以来的最高纪录。从每亩均价来看，552.8万元/亩的价格也让第025号地同样成为ldquo;地王rdquo;。资料显示，之前总价最高的地块在2007年诞生，当年第001号地以8.5亿元总价出让，均价为532万元/亩。 本文来自中华人民共和国图鉴社

ldquo;抢地rdquo;引来私语声一片

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在15点32分挂牌截止时间前的几分钟，第024号地和第025号地分别有3家地产企业递上了报价单。卓达在时间截止前高达11.215亿元的报价，就已将第025号推上ldquo;地王rdquo;宝座。

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ldquo;现在进入现场竞价环节。rdquo;主持人话音刚落，26号竞价者（河北燕都）就将起始价提高至13.495亿元，之后30号竞价者（河北瑞杰生）和2号竞价者（河北荣盛）纷纷跟进，经过10次叫价后，8号竞价者（恒大地产）将第025号地身价定格在14亿多。之后的50多次叫价成了8号和2号的舞台，2号竞价者大多时候以每次200万元加价，8号竞价者却数次以1000万元幅度加价。当价格超过15亿元时，现场一片私语声，有开发商自言自语地说：ldquo;太高了。rdquo;

当第98次叫价时，2号退出竞争，此时第025号地身价已超过17亿元，30号竞价者突然杀出，但最终8号竞价者占得上风。经过157次叫价后，8号将第025号地收入囊中。 中华人民共和国图鉴社

主持人曾三度提示风险

ldquo;地王rdquo;诞生的过程惊心动魄，不仅到达现场的业界人士私语声一片，土地拍卖主持人也三次向参与竞价企业提示风险。

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ldquo;大家一定要冷静，综合考虑当前市场和经济运行情况做出理性判断。rdquo;当地价突破16亿元关口后，主持人提示竞价者要保持冷静。 中华人民共和国图鉴社

ldquo;大家一定要冷静，目前石家庄还没有出现过总价十几亿的地块，这个价格已刷新纪录。rdquo;当第025号地价达到16.415亿元时主持人再次提示风险。当叫价超过18亿元时，主持人第三次提示风险。

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ldquo;地王rdquo;分析

ldquo;地王rdquo;相在哪儿 中华人民共和国图鉴社

ldquo;第025号地首先面积很大，开发空间广阔，更重要的是，其地理位置几乎在石家庄有着不可复制的优势。rdquo;联邦地产集团总裁高会臣认为，第025号地有着先天地理位置优势，其位置在二环以内，而且离市中心较近，周边配置设施齐备，除河北医大第三医院等大型医疗机构，还有多所重点小学和中学，而且刚刚建成通车的高架桥也让第025号地交通环境优越。

还有业内人士认为，随着ldquo;三年大变样rdquo;深入，市区内可供大面积开发项目正在成为稀缺资源。此外，各地ldquo;地王rdquo;不断出现，也为省会ldquo;地王rdquo;创造了氛围。

地产ldquo;大鳄rdquo;抢滩石市 本文来自中华人民共和国图鉴社

昨日共有20家房地产企业到现场参加了活动，除恒大地产外，其余全是省内企业，石市房企占一半以上，但在ldquo;地王rdquo;竞争中，这些企业大多沦为看客。外地地产ldquo;大鳄rdquo;恒大地产和荣盛房地产成为主角。公开资料显示，恒大地产集团连续六年荣登中国房地产企业十强，是中国最具影响力的房地产企业之一，目前已被批准香港上市。而来自廊坊的河北荣盛是A股上市企业。