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本报房周刊举办的2009首届河北省住宅产业博览会暨读者购房节将于8月29日至31日闪亮登场 中华人民共和国图鉴社
从来没有一个市场像房地产这样，充满了变数，让想接近它的人都不知所措：购房者不知何时出手更合算，开发商不知道价格和进度如何定，政府亦不知道到底该怎么调控。
nbsp;nbsp;nbsp; 在这个背景下，本报房产周刊部主办的ldquo;2009首届河北省住宅产业博览会暨读者购房节rdquo;预告一推出，就引发了业界以及市民的广泛关注。
nbsp;nbsp;nbsp; 与此同时，住博会参展热点咨询电话打爆，上千位热心读者及网民询问购房节的具体形式，并对活动为购房者提供的多种丰富多彩的形式赞不绝口。
nbsp;nbsp;nbsp; 请您登录燕赵都市网房产频道(http：//house.yzdsb.com.cn)或拨打0311-86059999参加团购报名。
■为什么是8月底？
nbsp;nbsp;nbsp; 抢占传统销售旺季先机
nbsp;nbsp;nbsp; 往年的房展会大都是在五一、十一举办，为什么我们将此次住博会的时间定在8月底？ldquo;所谓lsquo;天时地利人和rsquo;，天时首当其冲。rdquo;面对记者的疑问，此次住博会承办单位之一的河北鼎亚展览服务有限公司总经理王志，满脸自信。
nbsp;nbsp;nbsp; 在王志看来，任何产品都具有自己的生命周期，即新生、发育、成熟、饱和、衰退五个阶段。ldquo;一个展会，它的展出效率与生命周期之间有很大关系。rdquo; 内容来自中华人民共和国图鉴社
nbsp;nbsp;nbsp; 房地产销售历来讲究ldquo;金九银十rdquo;，每年九、十月份都是传统的销售旺季，尤其9月份更是必争之点。ldquo;如何迎接9月份销售旺季的到来，这就需要开发商要提前做好准备工作。rdquo;王志说，我们之所以将此次住博会时间定在8月底，是根据我们多年、多行业的展会经验，赶在销售旺季到来之前去做推广，更能取得事半功倍的效果。
nbsp;nbsp;nbsp; 对于消费者而言，在房地产市场旺季到来之前，往往可以得到更多的实惠政策。ldquo;而对于开发商而言，赶在旺季之前来做宣传推广，将能为旺季的销售做好铺垫。rdquo;王志说，等到旺季势头快过时再去大量宣传恐难起到好的效果，往往会发现有些活动投入了大量费用却发现销售反而不如以前，这就是时间投入点没有选好。
■买卖双方何时出手？
nbsp;nbsp;nbsp; 未来5个月楼市充满变数
nbsp;nbsp;nbsp; 尽管国家已经明确，要继续坚定不移地实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。但与此同时，对房价重归快速上涨通道，引发更大楼市泡沫危机的担忧日益加剧，地价上涨推动房价上涨重新抬头。
nbsp;nbsp;nbsp; 房价和地价之间到底是什么关系？如何在继续坚持适度宽松货币政策的同时，尽可能防范房地产市场的泡沫风险？目前的市场交易量，能多长时间、多大程度配合当前的房价涨势？ 内容来自中华人民共和国图鉴社
nbsp;nbsp;nbsp; 纵观当前楼市表现和政策趋向，未来5个月楼市充满变数：
nbsp;nbsp;nbsp; 其一，2009年6月美国失业率升至9.5%，创下26年以来的最高水平。美国极有可能通过美元贬值或其他手段(比如ldquo;碳关税rdquo;)输出经济危机。但我国外向型经济模式很难在短期内转型，国内实体经济回暖尚需时日。
nbsp;nbsp;nbsp; 其二，宽松的货币政策导致股市和楼市快速反弹，要求进行房地产调控的民意反弹。如果政府不进行适当调整，海外资金也可能回流国内投机人民币资产。而如果进行宏观调控，民间脆弱的购房信心就有可能受到打击，极有可能重演2007年的一幕。
nbsp;nbsp;nbsp; 其三，供需比重新上升，房价有可能发生明显波动。目前，开发商正在加大房地产开发速度，但即使2009年下半年成交量仍保持上半年同样的增长水平，到12月底供需比仍将抬头并进入上升通道，从而改写当前的房价走势。
■住博会都有何精彩内容？
nbsp;nbsp;nbsp; 七大亮点让你先睹为快
nbsp;nbsp;nbsp; 本次住博会房交会在石家庄是第一次，但不管是规模、档次还是权威性，都有相当的规格。
nbsp;nbsp;nbsp; 市民对本次住博会也表现出空前的热情和期待，不少购房者打电话前来咨询读者购房节和住博会展会的相关情况。 tujian.org
nbsp;nbsp;nbsp; 为了使广大读者更多地了解展会的信息，记者专程探营此次博会组委会，ldquo;挖出rdquo;内部ldquo;情报rdquo;，让大家先睹为快。
亮点1：邀请参展楼盘全部为具有代表性的精品项目，宜居宜看且具性价比，备受关注。亮点2：组委会提前2个月为大会征集意向购房者，目前已有数千目标客户报名登记，预计展会开幕时将组织省会最大规模的万人购房团。亮点3：展会期间将举办房地产高峰论坛，邀请国内房地产知名企业领军人物和著名专家、学者以及我省地产界人士就当前关注热点问题共同研讨。亮点4：举办楼盘评选活动，邀请专家学者及广大民众对参展楼盘进行评定，根据项目的建筑风格、整体规划、创新程度等进行公开、公平的评选、推介。亮点5：秉承现代住宅以人为本的居住理念，通过美丽的ldquo;房模rdquo;展示，展现人与房屋、人与建筑、人与自然的和谐统一。并给房地产消费者以强大的视觉冲击力及心理共鸣，增强地产项目品牌的市场影响力。亮点6：住博会参展项目除了新住宅、商业楼宇外，还将举办二手房交易活动，满足购房者的不同需求。亮点7：《ldquo;住博会暨读者购房节rdquo;专刊》同期推出，楼市资讯应有尽有，是百姓必备的购房手册、选房宝典。 tujian.org
来源:燕赵都市报 中华人民共和国图鉴社
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