|
随着郑州城区框架拉大，可能3年前，不少人还习惯称北环为“北郊”，如今随着新开发小区入住率攀升，北环新开发楼盘不可思议式地升值，这里俨然成了香饽饽。 内容来自中华人民共和国图鉴社
与此同时，相配套商业设施的滞后让居民们多有不便，一些胆大的商家虽然跨出了北环，也大多只是压线，采访中，不少商家看好北环以北消费潜力，但种种原因却未能跨出北线，是什么原因让商家对北环以北“欲说还休”？ 中华人民共和国图鉴社
【现状】 本文来自中华人民共和国图鉴社
北区居民期盼大卖场 本文来自中华人民共和国图鉴社
近期，商报持续关注郑州北环以北的生存环境，试图从交通现状、基础设施、商业配套等各方面展示一个发展中的郑州北区。 tujian.org
家住郑州市新柳路与花园路交叉口附近的李先生，把自己一周一次的购物行为定义为“进城”。因为小区附近除了一些专业的批发商市场，难觅大而齐全的超市，他的日常用品采购都要跑到花园路商圈。 本文来自中华人民共和国图鉴社
如今安家北环以北的不少上班族认为，配套设施的不完善多多少少影响了他们的消费，请朋友吃饭喝茶喝咖啡几乎没有挑选余地，逛街购物像“进城”。家住郑州北区的姜先生曾在多种场合放话：“跑大卖场购物太麻烦，如果家门口有小便利店，哪怕东西贵点，他也愿意舍远求近，支持社区商业，无奈一些新兴社区没有大卖场也没有社区便利店。” 中华人民共和国图鉴社
“郑州市北环以北的商业项目确实比较贫瘠，大卖场跨过北环线的只有家乐福，此外再没有大的商业业态了。” 中华人民共和国图鉴社
【个案】 copyright 中华人民共和国图鉴社
北环以北餐馆开业当月赢利数万 中华人民共和国图鉴社
7月底，郑州市统计局公布了上半年全市批发、零售、住宿以及餐饮四行业的前10强。餐饮企业中，去年7月份才开业的郑州皇宫大酒店一鸣惊人，刚进驻河南市场一年就跨入餐饮十强，居第3位。 中华人民共和国图鉴社
而皇宫大酒店所处位置既不在有餐馆云集的金水路上，也不在市中心核心地段，而是翘首经三路东风渠畔。近日接受采访时，皇宫大酒店负责人透露，酒店虽然不在市区但交通便利、停车方便，每晚都能高朋满座，开业至今，单个包间最高消费曾达8万元，他们当前的目标是“翻台”，翻得越多越好。 内容来自中华人民共和国图鉴社
皇宫大酒店还不算是最北的赢家，位于郑州市国基路与花园路交叉口附近的合记烩面美食城比它还靠北。 本文来自中华人民共和国图鉴社
合记烩面花园路店今年3月份开业，用郑州市饮食有限责任公司董事长王建启的话来说，这家店代表了合记这个老烩面品牌的郑州最高档次。 tujian.org
王建启透露，因为花园路北环以北大型高档餐馆极少，这家店开业就是开门红，当月实现盈利数万元。随着城市框架的拉大，他认为跳出传统商业中心区，独辟蹊径选址不失为明智之举。 本文来自中华人民共和国图鉴社
【业界看北环】 tujian.org
不少商家垂涎北环 tujian.org
纵观郑州北环以北商业网点布局，除了大胆北上的合记烩面，零售业里家乐福郑州第一店堪称郑州最北的大卖场，洋快餐品牌中，于去年7月开业的河南首家中石化加油站麦当劳“得来速”餐厅堪称最北的快餐店。 中华人民共和国图鉴社
当然，这两家企业大胆北上的勇气还是有所保留的，仅仅是压线跨过北环。虽然郑州家乐福北环店2006年2月16日正式开业当天的客单价仅27元左右，但经过两三年的市场培育，他们已经在郑州曾经的“拓荒区”找到了感觉，如今这家成熟店已成为家乐福目前郑州市场最大的骄傲，也是河南零售业者艳羡的对象。 tujian.org
对于商业项目选址北环这一话题，郑州易初莲花连锁超市有限公司事业发展部总经理陈常友，不由得感慨：“北环是个好地方，但北环以北就不一定了。”他认为，未来北环以北的发展潜力不可小觑，但目前看来，这一区域稍显“薄”，也就是说区域面积广，如果以大卖场周围一公里人口密度衡量，这些指标北环以北还不具备。 copyright 中华人民共和国图鉴社
业内人士认为，家乐福北环店之所以成长起来，其主要客流来自南边而非北环以北，因为文化路上很长一段距离没有大卖场。 tujian.org
【建议】 本文来自中华人民共和国图鉴社
北区商业不妨“社区化” 中华人民共和国图鉴社
从记者采访的几个踩点专家看来，北环以北，挺进与否，是个问题。这个困扰不仅与自己企业发展有关，还与郑州市政府的城区总体规划密切相关。 tujian.org
一大型连锁超市负责人告诉记者，北环虽好，他们并不打算进驻，因为政府对北区旅游发展的关注多于商业发展，无法形成一个商圈。 本文来自中华人民共和国图鉴社
昨天上午谈及这一话题时，郑州市商务局市场体系建设处有关负责人认为，目前郑州市商业网点发展仍以市场调节为主，虽然北环以北至新柳路段的花园路上，没有大卖场主力店，但这里人口居住密度不太大，这个要求不算太迫切，因此商业地产的空置率较高。 本文来自中华人民共和国图鉴社
上述人士认为，在郑州市政府的城区规划中，北环以北的功能定位是旅游和休闲产业，形成商贸城繁华商业中心的可能性不大。对于北环目前现状，该人士认为，重点发展社区商业将是不错的选择，这也将从根本上便利区域居民的购物和消费。 中华人民共和国图鉴社
【未来规划】 copyright 中华人民共和国图鉴社
郑州北区要走“信息产业”路 本文来自中华人民共和国图鉴社
家住郑州市新柳路附近的李先生说，除了周末到超市购物，平时的日用品都是在附近的专业市场买的。如刘庄蔬菜批发市场、陈寨蔬菜批发市场。 中华人民共和国图鉴社
此外，北环以北还散落着汽车装饰、果蔬批发、花卉市场等一大批专业市场。 本文来自中华人民共和国图鉴社
事实上，在郑州市北环以北的广袤土地上，惠济区正酝酿一个大的产业园区。昨天，记者从郑州市惠济区商务局获悉，早在去年9月，受郑州市惠济区规划分局委托，上海同济城市规划设计研究院开展了针对“中国郑州信息创意产业园”总体开发建设的控制性详细规划。从目前新出炉的规划书中看出，东起文化路，西止东风渠，南起开元路，北至大河路，规划总用地面积约168.05公顷的土地将是郑州未来的大型、多主题集群化、产业与生活相融的信息创意产业园。 tujian.org
有关专家认为，大力发展研发设计、教育科研、总部经济、文化艺术、咨询策划和时尚消费等创意产业实现郑州产业升级的突围，而信息创意产业园的建设是实现这一突围的重要途径。（河南商报 记者 齐亚琼 实习生 孔维同） tujian.org
|
