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数据显示，7月份，郑州商品住宅均价4663元/平方米。今年前7个月，郑州市商品住宅每平方米均价上涨了865元。其中5月份郑州市商品住宅均价为4773元/平方米，是历史最高点。 tujian.org
房价大幅上涨，销量也出现了“井喷”，郑州市数个新开盘的小区，再度出现“抢房子”现象。7月18日，郑州市桐柏路与棉纺路口的某小区开盘，购房者提前三天就开始排队。 本文来自中华人民共和国图鉴社
统计显示，今年前7个月郑州商品房共销售近6万套，比2008年同期上涨了83.8%，比2007年郑州市商品住宅最火爆的时期上涨了12.88%。其中，7月份商品住宅单月销量突破万套，达10225套。 tujian.org
■郑州房价的全国比较 copyright 中华人民共和国图鉴社
按照房管部门提供的一份今年1~4月全国35个大中城市一手商品住宅成交价排名，郑州居23位。在中部六省省会城市中，郑州商品住宅均价仅低于武汉、太原，排名第3。 tujian.org
“比较房价，除了要对比成交均价外，还要看房价涨幅。”河南王牌企划有限公司董事长上官同君说，上半年郑州房价同比涨幅为12.5%。在中部六省省会城市中，武汉、南昌、太原上半年的房价同比都下降了，合肥、长沙的房价涨幅不到两位数。 copyright 中华人民共和国图鉴社
■房价是否超出购买力 copyright 中华人民共和国图鉴社
河南财经学院建筑系教授刘社说，一线城市去年以来房价有了明显的回落，而郑州的房价基本上没有下降，5月份甚至涨到了4773元/平方米的历史最高点。 中华人民共和国图鉴社
“衡量房价高低的一个重要指标就是房价收入比。”刘社说，房价总额是家庭年收入的3倍至6倍是正常的，超过这个指标，就超出了一般居民的承受能力。按照郑州市今年上半年的情况，购房的平均面积是100平方米，房屋的均价是4457元/平方米，城镇居民人均可支配收入为15732元，按照一家有3个具备固定收入者来算，房价收入比超过了9。 本文来自中华人民共和国图鉴社
“全国多数二线城市房价收入比为7到8。”刘社说。 中华人民共和国图鉴社
■哪些因素影响了房价 中华人民共和国图鉴社
郑州市房管局信息处的工作人员认为，影响房价持续增长的原因有：高层住宅成为市场主导产品，高成本推动房价上涨；利率下调、首付款比例下降，降低了购房门槛，更多购房资金涌入市场推高房价；部分开发商调整销售策略，提高房价。 tujian.org
“郑州市对购房有刚性需求者主要以购买婚房为主，刚性需求随着郑州市新增人口数量的增长而增长。但是，当房价上涨的趋势明显时，投资性需求就增多了。”刘社说。 tujian.org
建设银行河南省分行的一位工作人员说，7月份办理二套房房贷者是6月份的两倍。(河南日报 记者 王晓欣) 内容来自中华人民共和国图鉴社
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