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武汉房交会意向成交907套 创历史最差 |
2009-04-30 |
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购房人向中心城区回归的趋势比较明显，中心城区楼盘应顺应市场-->
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(楚天都市报) （记者苏永华 通讯员张嘉东）为期4天的武汉春季房交会昨日落下帷幕，5.7万人次参观了展会，意向成交907套，创近几年房交会最低纪录。 昨天中午，离闭展时间还有半天，武汉国际会展中心一楼大厅看房人比售楼员还少。好几个楼盘在前一天下午就已提前撤展。 自称“成本价”销售的郊区楼盘，成交情况都没有达到预期。书香门邸、哥特帝景等成交三四十例，有的楼盘则只达成意向一两例。阳逻、盘龙城等多家楼盘销售负责人抱怨，郊区房价一降再降，收到的意向却比以前少，买房人都跑哪去了？ 记者了解到，该市在楼市低迷的2008年举办了两次房交会，郊区楼盘总成交量分别达到925套、1263套。目前楼市正处”小阳春“，房交会成绩却低于去年，让很多业内人士想不通。 武汉大学经管学院刘双林教授分析，前期已经消耗掉了大部分刚性需求，市场缺乏后劲，影响到实际成交量。改善性需求量虽大，但这一群体首选城区楼盘，而城区房价居高不下，持币待购的观望心态明显。 房交会组委会负责人也认为，现在购房人向中心城区回归的趋势比较明显，如果中心城区楼盘顺应市场，以价换量，吸引更多的改善性需求进入市场，才有可能延续楼市“小阳春”。 业内专家提醒，一些资金实力差的楼盘，建筑商已垫付了大量资金，如果销售长期不见好转，将面临停工，甚至出现烂尾楼的危险。这在郊区楼盘出现的可能性已经很大。
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