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武汉火爆楼市销售又现下滑 少数降价楼盘撑起市场 |
2009-04-30 |
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(楚天都市报) （记者苏永华 实习生苏杨）中国指数研究院华中分院昨日公布的监测数据显示，4月第三周，全市卖出商品房2957套，比3月最后一周减少180套。连续五周，江城楼市成交量呈震荡下行趋势。 3月最后一周，武汉商品房销量达到3137套，其后从顶峰开始回落，最少的一周只有2668套，最近一周虽有所增加，但总体呈下滑态势。房价波动不大，均价仍维持在5000元/平方米左右。 昨天，记者在城区部分热销楼盘看到，成交量比较稳定。刚降价的黄埔东宫，现在看房人猛增，销售人员都接待不过来。武昌安顺家园、锦绣龙城等楼盘，成交量跟3月份差不多。 不过，大多数楼盘销量一般。据武汉市房地产市场信息网数据显示，最近四周，销量排名靠前有30个楼盘，共销售6000多套房，超过总量的一半。而这些楼盘占在售楼盘总数不到三分之一。3月份与之类似。也是为数不多的旺销楼盘，支撑起了整个楼市。 目前，热销楼盘主要集中在徐东、中北路、南湖、光谷、后湖等片区，因房价普降1000元左右，吸引了不少看房人出手，而阳逻、盘龙城、金银湖、汤逊湖等近郊多数楼盘销量“一般”。 据中兴地产总经理陈海峰分析，前两三个月已经消耗了大量刚性需求，新近加入看房人群的，并没有感受到房价的下降。如果楼盘没有进一步降价措施，销量会继续回落。
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