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武汉楼市3月成交量暴增五成 专家:要延续还得降价 |
2009-04-30 |
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(楚天都市报) （记者苏永华）3月份武汉楼市盘点昨日揭晓，主城区销售住房6614套，比2月份增加5成，显“火爆”之势。有关专家分析，江城楼市销量已走出低谷，若要延续这一局面，还需进一步降价。 武汉市房地产市场信息网数据显示，3月份，商品住房成交大幅回升，主城区日均销售213套，比去年同期增加80.76%。如果加上江夏、新洲、黄陂等远城区，全市商品房成交超过一万套，直逼2007年楼市最火爆时期。 房价则延续了下跌态势，主城区396个在售楼盘，成交均价为5315.75元/平方米，比2月份下跌1.38%。去年5月，武汉房价达到6118元/平方米的“顶点”，随后一路走低，到目前，成交均价下降了800元左右。 分析认为，3月份销量上升，得益于房价下降，长时间累积的刚性需求集中爆发。最明显的如金银湖片区，沿海赛洛城起价降至2688元后，一个月卖了577套，与降价前形成鲜明对比。 亿房研究中心分析师曾建春认为，近期楼市回暖，是一系列刺激政策综合作用的结果，如个人购房贷款条件进一步放宽，又加上部分改善性需求开始入市。“房子卖得好不好，关键看价格是否降至购房人的预期。”中兴地产总经理陈海峰认为，受前期销售上升鼓舞，大量新房正在涌入市场，加上14万套存量房，后市压力有增无减。 有关研究人士也指出，楼市出现企稳迹象，并不意味着房价会上涨，如果提高价格，成交量将再次回落——这是开发商所不愿意看到的。
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