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（楚天金报）（记者黄振琳）昨日，武昌市民陆先生在犹豫要不要出手汉口的一个楼盘，该楼盘近期推出的精装小户型销售大半，陆先生有些动心。记者发现，近期一些有投资需求的购房者开始频频看房。 陆先生看中的楼盘位于汉口闹市区，单价较高，部分低层房源单价9000多元/平方米，高楼层的超过1.1万元/平方米。据销售人员介绍，相对其他总价高的两房或三房，这次推出的50平方米左右的户型销售较好，主要购买者是投资客户和未婚年轻人。 陆先生介绍，自己目前有自住房，手上积蓄想找个合适的投资项目。比如他看中的一套户型，总价48万元，而周边月租金1500元—2000元，房租能抵消大半的月供，而且近期银行在房贷方面的审核也较为宽松，二套房也有机会享受优惠利率。 记者发现，位于汉口西马路的一个即将开盘的项目，其他中小户型近期也受到不少投资客户的关注。 投资客们真的又杀回来了吗？记者走访一些楼盘发现，投资客关注度较高的只有两种房子，要么是地段特别优越的，要么是武昌降价幅度较大的片区。中房网总经理李建新认为，目前少量入市的多为长线投资者，市场根本不具备短炒的空间。 中国指数研究院华中分院首席分析师李国政认为，投资客的出现意味着个别片区或者楼盘价格下降有诱惑力，但大可不必顾虑。从刚刚过去的两个月来看，成交量上升主要源于部分观望了一年的刚性需求群体出手购房，主要是低总价的房源成交上升。 也有业内人士表示，目前宏观经济形势并不支持楼市反转；其次，购房者普遍的心态依然认为楼价还未下降到位。 至于有市民关注投资机会，专家建议密切关注成交量和租金，特别是市中心高价房的租金，将直接影响投资回报的高低。
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