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武汉商品房成交均价今年首次上涨 专家:房价下降趋势不改 |
2009-04-30 |
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(楚天都市报) （记者苏永华 实习生苏杨）近段时间，武汉城区楼盘人气明显盖过郊区，让楼市成交均价略有上升。不少看房人担心，难道房价又要上涨？不过，此间多位专家表示，房价下行趋势没有改变。 据武汉房地产市场信息网昨日显示，上周全市商品房成交均价为5507元/平方米，比前一周上涨8.32%，今年以来成交均价首次“抬头”。 得知这一价格后，不少购房人在网上留言，认为“不大可能”。在南湖一家售楼部，看房人汪秀女士也大惑不解，一片降价促销声中，房价上涨是不是有人在忽悠？ 对此，中国指数研究院华中分院分析认为，从近期成交的房源看，郊区所占比例正在减少，中心城区比例明显增高，摊高了整体的成交价格，价格表现为上涨。记者了解到，中心楼盘春节后加入降价行列，激活了部分刚性需求，因此中心城区成交量高出郊区。 资深房产分析师李国政认为，楼市调整格局仍然继续，短期回暖会消耗掉前期积压的自住需求，当这部分需求释放完毕之后，楼市仍然会面临新的困境，房价下行趋势仍将延续。 对于南湖、徐东等片区少数楼盘略微提升房价的行为，武汉中兴地产总经理陈海峰不以为然。他说，楼盘报价水分偏多，仅为宣传手段之一，实际成交价往往低于报价，降价仍是当下的楼市主流。
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