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以高端著称、此前在京粤等地拥有多项“光环”的住宅项目——星河湾荟苑昨天正式“揭盖头”。作为近年来花木板块，乃至整个“大浦东”地区少有的超级大盘，雄心勃勃的开发商一下子将星河湾首期300多套房源、近10万平方米住宅一次性推出，4.68万元/平方米的售价对周边房价的新一轮“撬动”更是不言而喻。受此影响，浦东花木、北蔡板块的房价近期也蠢蠢欲动，纷纷上调挂牌价格。
此次星河湾的推盘信心十分坚决，记者通过“网上房地产”查询到，星河湾荟苑昨天开盘销售322套房源，总面积为95382.39平方米。星河湾项目以大户型为特色，322套房源的户型面积普遍达到200平方米以上，其中，5房3厅户型的面积则在486至530平方米左右。
就外界普遍关注的售价，开发商此前一度三缄其口。根据“网上房地产”提供的数据显示，原定于8月3日开盘的星河湾荟苑，其参考价达到4.68万元/平方米，浮动幅度为20%。据此推算，一套5房3厅的价格可在2500万元左右。即便是最小的200平方米，其售价也已接近千万。作为一个地处浦东内环线以外的项目，如此高房价实在有些看不懂。
据了解，未等到星河湾正式开盘发售，其价格上的“标杆”作用已在当地二手房市场显现。21世纪不动产上海锐丰世纪花木店经理管丹蒙告诉记者，近期世纪公园板块的二手房交投颇活跃，6、7月的二手房成交套数同比增长两倍多，浦东世纪花园、上海绿城、陆家嘴中央公寓等标志性楼盘，成交均较年初上涨约10%-15%。
专题：上海楼市迷局
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