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7月份上海楼市的相关数据昨天出台。由于受到打击捂盘政策的影响，7月商品住宅新增供应中，3万平方米以上的楼盘数量明显增多了。但因为受到价格上涨的影响，成交量今年首次出现下跌。
7月上海市商品住宅供应面积为127万平方米，相比6月减少了5.22%，供应量已连续5个月处于120万平方米上下浮动。由于受到打击捂盘政策的影响，7月新增供应中，3万平方米以上的楼盘数量明显增多了。7月全市商品住宅成交面积为194万平方米，相比上月减少了5.37%，成交量从今年开始持续了6个月的上涨后，首次出现了下跌。
佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，7月均价创出一年来的新高后，成交面积却出现了2009年以来的首次下跌，可见目前的房价已超过了购房者的承受能力。7月全市商品住宅成交均价达到了15770元/平方米，后期如果房价持续快速上涨的话，成交量极有可能出现大幅的萎缩。
市房协在报告中再次指出，上海房地产企业仍应该在市场策略上保持高度灵活性，一方面抓住时机开展适当筹融资活动，但更重要的还是采取高度灵活的定价机制，及时出货回笼现金，要避免持有过多存货，更不要故意捂盘。 copyright 中华人民共和国图鉴社 copyright 中华人民共和国图鉴社
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