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距离今年上海首次卖地不到两周时间，伴随着住宅成交的悄然冷却，上海土地市场不经意间开始降温。
1月20日，曾经被看作热门地块并且前期经过重点推介的宝山淞南镇长江西路南侧388号地块仅以6.18亿元成交，土地超出底价62.8%。
淞南镇地块东至沪北物流有限公司、南至云峰集团小伙伴汽车服务有限公司、西至云峰钢材市场、北至长江西路，地块南面是正在发展的淞南小五角场板块。
但是，1月20日地块的出让结果却意外受冷。在仅有三家地产商报名的情况下，保利置业集团有限公司以6.18亿元拿下地块，楼板价格8985元/平方米。
实际上，不仅是宝山淞南地块，从当天上海土地出让情况来看，尽管依然出现地价相比起始价格翻倍现象，但已经难见之前动辄超出底价三倍以上的疯狂场景。
1月20日土地市场总共完成三幅住宅地块出让。上海财富兴园置业发展有限公司以6490万元夺得嘉定区外冈老镇政府地块，楼板价4528.7元/平方米，超出底价172%。
下午土地争夺中，上海同济房地产有限公司、同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司7.5亿元拿下松江环城路二号地块，地块出让面积58449.7平方米，容积率1.6，折合楼板价8022元/平方米，超出底价141%。
与此同时，一度十余家开发商抢地的情形也没有发生，1月20日土地出让基本上应价开发商不超过五家。
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