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申城楼市张望
气氛
浓 春节期间二手房成交量几乎为零
发表时间：2011-02-10 来源：东方网 进入业主论坛
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受春节假期前连番调控影响，昨天兔年第一个工作日，申城楼市表现
十分平庸
，张望
气氛
十分浓重
。根据
汉宇地产市场钻研
部统计数据显示，春节期间全市商品住宅提供量为零，新建商品住宅成交面积2424平方米，成交套数为24套，全市仅12个项目有房源成交，春节期间全市住宅成交均价为18647元/平方米。
据统计，春节期间住宅市场交易量与去年同期相比，根本
维持
持平态势。而与春节前最后一周（1/24～1/30）的整体交易程度
相比，形成显着差距，成交量大为降落
。
全市二手房市场春节期间反响平庸
，根据
汉宇地产各分行反响，春节期间二手房成交量几乎为零，与前两年同期情况
相当；每个分行的平均挂牌量在2―4套左右。
咨询客户量相对春节前一周稍有增加，但相对平时则减少约60%左右，客户咨询的重点首要是房产税和“国八条”，处于张望
阶段。由于限购政策越来越严峻
，部分房东出现撤牌惜售现象，房东心态广泛
对比
稳固
，议价空间不大。
而上海中原地产的消息则显示，今年春节期间二手房市场延续往年态势，租赁客户占到总客户量的60%-70%左右，其中以节后换房客户为主。而在二手房买卖方面，从正月初三门店开门起头，虽然陆续有客户上门看房，但是门店日均带看量相比春节前明显
萎缩，多数分行日均带看量仅有2-3组客户。
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