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上海市政府刚刚发布通知，将于1月28日起征收房产税，房产税暂按应税住房市场交易价格 的70%计算缴纳，实用 税率暂定为0.6%。

　　一、问：什么是房产税？
　　
　　房产税是世界各国广泛 征收的一种财产税，首要对保有的房产征收。《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《房产税暂行条例》）是1986年由国务院颁布 实行 的。《房产税暂行条例》规定，对位于城市、县城、建制镇和工矿区领域内的房产每年征收房产税。由于房产税开征时，我国尚未进行住房制度改革，城镇个人拥有住房的情况 极少，而且居民收入程度 广泛 较低，因此，《房产税暂行条例》规定对个人所有的非营业用房产（即个人自住住房，以下简称个人住房）免税。房产税首要是对生产经营性房产征税。
　　
　　二、问：为什么要对个人住房征收房产税？
　　
　　改革开放以来，我国经济社会形势产生 了较大变更 ，住房制度改革不断深化，房地产市场日趋生动，居民收入程度 有了较大进步 ，房地产也成为个人财富的重要组成部分。根据 中共中央关于制定 “十二五”规划的建议中提出的有关要求，有必要钻研 推动 房产税改革。
　　
　　对个人住房征收房产税，一是有利于合理调节收入分配，增进 社会公道 。改革开放以来，我国人民生活 程度 有了大幅进步 ，但收入分配差距也在不断拉大。这种差距在住房方面也有必然程度 的体现。房产税是调节收入和财富分配的重要手法 之一，征收房产税有利于调节收入分配、缩小贫富差距。二是有利于诱导居民合理住房消费，增进 节俭 集约用地。我国人多地少，需要 对居民住房消费进行正确 诱导。在保障居民根本 住房需求的前提下，对个人住房征收房产税，通过增加住房持有成本，可以诱导购房者理性地选择居住面积适当 的住房，从而增进 土地的节俭 集约利用 。