|
最近一个多月以来,本市不少高档住宅区的外籍人士挂牌出让房源,其售价比市场平均水平要低5%~15%,加上其中多数房源的装修规格较高,这种高性价比的房源也就成为近阶段本市二手房高端市场的热销产品之一。 copyright 中华人民共和国图鉴社
“受到经济危机的影响,不少在本市工作的外籍人士开始陆续调回国内,他们此前在本市购买的房产也因此急于脱手,其挂牌价格也比市场同等条件房源要低5%以上,有些房源的价格则比市场平均水平降低了15%左右。”中原地产区域经理朱庆江表示,从2月份开始,本市奥城、老城厢和梅江三大住宅板块就开始出现外籍人士集中挂牌或降价销售房屋的情况,其数量比春节前增加了15%~20%。 本文来自中华人民共和国图鉴社
以最近刚刚成交的一套时代奥城二手房为例,同社区内房源的平均交易价格在10500元/平方米左右,而这套房源的韩国籍业主因急于回国而以9850元/平方米的价格将其出售。 内容来自中华人民共和国图鉴社
21世纪不动产天津地区三级市场总监赵金明表示,韩国人在天津的置业数量在外籍人士中名列前茅,而最近一段时间以来的外籍人士抛售房源也是以韩国籍业主为主体。“其实从去年开始已经有不少外籍人士相继挂牌卖房,只是春节过后其出售心态更加急切,从而降低销售价格。” 中华人民共和国图鉴社
除了一些在天津工作、置业的韩国人要回国外,韩元贬值也是这轮本市韩国人抛售房源的主导因素之一。我爱我家地产中介市场分析人员郭燕表示,经济危机导致韩元贬值后,很多暂住中国的韩国人觉得可以趁此机会在韩国置业、投资,因此以低价尽快出售在津房产也成为不少韩国人筹措回韩国置业、投资资本的重要方式。 本文来自中华人民共和国图鉴社
除了价格低以外,外籍人士的自住房屋装修标准也比较高,保持状况较好,因此其出手的二手房源显得性价比很高,也成为近期高端二手房市场的新宠。 中华人民共和国图鉴社
业内人士认为,外籍人士的房源总量在市场总体交易数量中只有5%~10%的份额,因此虽然近期外籍人士卖房价格明显低于市场平均水平,但仍不会对全市二手房市场形成普遍影响。 中华人民共和国图鉴社
|
