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2010年，天津南开区规划实施城建重点项目15个,总投资150.7亿元；服务业项目25个，总投资37亿元，项目主要集中在东马路、奥体、海光寺三大新兴商圈内。
老城厢——东马路商圈
主要聚集七向街、天街、铜锣湾广场等一些高端商业顶级娱乐项目。七向街位于东马路，全长约260米，项目以“精致、时尚和品位”为主攻方向，经营品类涵盖特色餐饮、休闲娱乐、品牌专卖、特色家居用品、数字影院、大型电玩广场等众多业态。目前，该街70%的业态已经确定，服装、箱包、化妆品等国际和国内知名品牌也将随之进驻，预计今年10月将开街迎客。此外，保利博纳影城也将在这里亮相，届时本市影迷又将增加一个新去处。天街则定位为国际精品第一街，汇集国内外高档餐饮、名品折扣店、精品店、黄金珠宝、私人会所、高档娱乐休闲等。现已与LUXE国际名品代理、世界三大娱乐主题之一的“环球嘉年华”等品牌签订进驻经营意向书，预计将于今年年内开街。铜锣湾广场项目，目前一个建筑面积6万平方米的五星级酒店即将在此落户。
水上公园——奥体商圈
该商圈将建设成为体育旅游休闲产业聚集圈。记者从南开区商贸部门了解到，今年将重点打造奥城商业广场、奥体中心“体育之窗”和宝力豪、绿荫里地块的开发项目。推介绿荫里地块，使其成为集会展、娱乐、商务、酒店、影视等超大型综合商务商贸区。围绕两大市级体育场馆，提升“体育之窗”和宝力豪两大项目，推进会展、汽贸、餐饮、健身、创意产业发展，打造天津体育产业聚集区。同时，丰富奥城商业广场经营业态，发展高端时尚商业。
此外，该区还将在奥城商业街重点打造一条国际风情街，全长165米，目前已有经营商家20余户，还将有数十家商户陆续进驻。该风情街位于奥城商业广场A1和A2馆之间，并延伸至C区。今后，这条风情街将汇集餐饮、娱乐、精品购物等多种业态，成为主题特色品牌街，预计该风情街将于10月正式开业。
西南角——海光寺商圈
该商圈正在积极规划建设中，中粮、宝利、融侨等项目已经开工建设，并已启动房地产交易市场、内燃机厂地块整理。
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