“投资650万港币就可申请香港定居,香港政府制订的投资定居方案中关于投资的定位比较宽松,股票、基金、房产都是认可方式。”
香港作为亚洲金融中心的特殊地位,也使内地许多投资人纷纷定居香港。一直以来香港都是投资定居两相宜的地区,由于没有语言及文化差异,投资者能较快适应新环境,同时也能顾全两地的经营和生活。
“除理想的投资环境外,相对不算贵的申请费用是一个重要原因如申请移民美国,各项费用加起来约60万港元而定居香港的花费不到三分之一。目前,深圳有许多人在香港的固定资产或者投资资本已超过650万港元,也有相当部分的人接近这一数字,办理移民只是顺道的事情。同时,申请人的构成已从推行初期的广东珠三角申请者占大多数,稳步扩展到福建及长三角地区。
计划推出逾6年,近6000名投资者定居香港
香港投资定居项目预期在未来仍会保持较高的关注度,据香港特别行政区政府出入境事务处数据表明,资本投资者入境计划推出逾6年,已引进近6000名投资者,投资总额高达420亿元港币,其中以股票及房地产占最多,约71%投资定居申请者受访者表示,愿投放超过一半的资金在香港楼市,单在2008至2009年两年间投资在香港房地产的总额达88.22亿元,其中投资最多是住宅物业,投入近83亿元,占总投资额94%。
香港特别行政区政府预计,2010年,申请数字可达3300宗水平,正式批核人数更可创历年新高。“在去年金融海啸袭击之下,香港楼价大跌,而内地经济发展迅速,楼价不断攀升,创造大量投资资本,加上人民币升值等因素,到香港投资楼市成为一个不错选择。”
在今年港股与楼市的双向利好之下,香港项目成为热门也是意料之中的事情。在港投资房地产在通胀周期内还可有租金收益,算上房屋增值和租金双重收益,再把通胀因素考虑进去,香港近18年的私人住宅的年均复合回报率为6.65%。同时港股也是人民币升值的受惠者,加上香港在低息环境下,正处于被明显低估的状态,蕴藏着无限商机。
投资定居可获得更多全球商业机会
“香港定居的重要优势还在于语言环境及自然环境容易适应,且投资定居后可在该地获得全球商机和创立国际品牌的机会,香港的生活环境对于内地人士来说比较熟悉,可较快融入;另一方面,香港从中小学到大学都进行双语教学,投资者子女也能跟上学习进度,过渡阶段相对容易。”
由于申请人的持续增加,香港定居现在办理周期将较早前有所缓慢,尽管如此,相对于澳洲、加拿大、美国等国来说在审批速度上仍然占有很强优势,这也是吸引众多申请人的一个原因。香港定居是侨外最早在2003年就开始留意并筹备的香港定居项目,很早就建立操作香港项目经验丰富技术力量扎实的团队,2003年10月27日港府推出《资本投资者入境计划》并明确了投资细则后,侨外移民客户成为国内最早获得原则批准的香港定居客户之一,侨外集团涂意娟总经理表示,香港定居如果总投资价值降到最低限额650万港元以下,投资者无须投入资金以填补差额。同时,如果投资项目的价值高于最低限额,投资者也不可以提取增值部分。投资者可以随意转投其他准许的资产类别,但必须把出售原先资产所得的全部收益再作投资。投资者需记录投资组合的每次转变,以便在申请延期居留时呈交。
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