2月20日，招待所[ZhaoDaiSuo]客房房门已被装修工人拆除，招待所[ZhaoDaiSuo]也已停滞营业。
2月20日，招待所[ZhaoDaiSuo]客房房门已被装修工人拆除，招待所[ZhaoDaiSuo]也已停滞营业。
□ 文/图 新疆都市报记者 张向阳
都市热线5858110消息 本来商定租期三年，可现在房东却要提前收回房子，并且请了装修队立即拆门。2月20日，经营着一家招待所[ZhaoDaiSuo]的雷先生[XianSheng]不知所措，向本报诉苦，并恳求辅助。
当日14时许，新疆都市报记者赶到位于乌鲁木齐市西八家户路的招待所[ZhaoDaiSuo]，发现客房房门已被装修队拆除，招待所[ZhaoDaiSuo]已停滞营业。
雷先生[XianSheng]介绍，自己是2009年8月19日接手这家招待所[ZhaoDaiSuo]的，当时和房东签署了租赁合同，双方商定，租赁期三年，至2012年8月18日合同终止。面积约600平方米的招待所[ZhaoDaiSuo]，每年租赁费12.8万元，合同商定每年分两次支付租金，并向房东交了2万元的保证金。
一个月前，没有任何原因，房东突然提出终止合同，收回招待所[ZhaoDaiSuo]。2月10日10时左右，房东带着装修队工人，敲开三间尚有客人居住的房间称要装修，引得客人大为不满。2月16日15时左右，房东把招待所[ZhaoDaiSuo]的电停了，招待所[ZhaoDaiSuo]被迫停滞营业。20日上午，装修队又到招待所[ZhaoDaiSuo]拆门，17间客房，已经有12间的门被拆除。
雷先生[XianSheng]以为：合同期内，房东要收回招待所[ZhaoDaiSuo]，应当与他协商，并就相干赔偿给出说法。
当日，记者与房东王先生[XianSheng]取得联系，王先生[XianSheng]表现：“确切要和雷先生[XianSheng]终止合同，具体情形可以讯问帮他管理房屋的卢先生[XianSheng]。”
“房东和雷先生[XianSheng]确切签署了三年的合同，我们也愿望雷先生[XianSheng]能够经营三年。”卢先生[XianSheng]说，“导致目前这种情形，是因为招待所[ZhaoDaiSuo]办理的手续都是房东王先生[XianSheng]的名字。雷先生[XianSheng]和妻子经营期间，我们多次提出让雷先生[XianSheng]妻子和一名服务员办理暂住证和健康证，可他们一直没有供给，这样是对客人不负义务，我们以为他们不具备继续经营的资历。另外，雷先生[XianSheng]也不负责公共卫生的扫除，不承担费用。”
卢先生[XianSheng]说：“因为上述原因，我们在一个月前通知雷先生[XianSheng]终止合同，当时雷先生[XianSheng]默认了，可现在装修队要装修时，雷先生[XianSheng]却提出要赔偿18万元，后来又改口说赔偿8万元到10万元。2月19日，雷先生[XianSheng]还委托人跟我们协商，我们说好答应补偿他2万元，他又不赞成。”
目前，双方都表现将继续友爱协商此事，如协商不好，将通过法律程序解决。
对此，新疆志通律师事务所的康明远律师以为，双方签署的租赁合同是双方真实意思的表现，承租方没有出示暂住证和健康证并没有违法法律行政法规强迫性规定，房东提出终止合同的理由不能成立。合同对双方都具有法律束缚力，任何一方未经对方赞成不得擅自变更解除或终止协定。因此，承租方有权继续实行合同，如因房东单方终止合同，须要承担违约义务。双方如无法达成一致，可通过法律途径解决。
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