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中图社温州[WenZhou]2月25日电(记者张和平)温州[WenZhou]公共资源交易中心相干负责人25日称，今年1月26日新“国八条”出台至今，温州[WenZhou]市区已有11宗土地流拍。
温州[WenZhou]公共资源交易中心数据显示，2月23日流拍的地块[DiKuai]——温州[WenZhou]〔2011〕02号地块[DiKuai]位于龙湾区永中街道东林村，容积率为1.83，可建建筑面积约2.5万平方米，折合成楼面起价为9925.89元／平方米。这已是该宗地块[DiKuai]第二次遭流拍，上次遭流拍的时间是2010年12月23日。
据悉，其他十个流拍的地块[DiKuai]大部分是房地产等商业开发用地，11宗地块[DiKuai]总规划用地面积超25万平方米。
据统计，温州[WenZhou]市近3年来平均每年投入房地产开发的土地仅为500亩，土地供给量显著不足，“粥多僧少”是导致近年温州[WenZhou]房价暴涨的主要原因。今年以来，温州[WenZhou]市大批投放土地供给量，却又涌现接二连三的流拍。温州[WenZhou]天浩置业总经理王珍楠剖析，11宗地块[DiKuai]相继流拍，原因是多方面的。首先，近期领土资源部要求地块[DiKuai]出让溢价50%以上的要上报，使得政府大幅进步土地起拍价，这让开发商一时无法接收。其次，楼市调控政策开端“发威”，在新“国八条”及限购令、房产税、加息等多种因素影响下，产生叠加效应，使得购房者进入张望状况。
“最后就是开发商资金链紧张和土地市场供给放量。”王珍楠说，银行信贷额度紧张，直接导致开发商的资金链紧张。而土地供给方面，温州[WenZhou]2008年只有200多亩，2009年400亩左右，2010年近900亩，而今年，预计将到达1500亩，这也让开发商不再焦急拿地。
温州[WenZhou]大学建工学院教授、温州[WenZhou]大学房地产研究所所长石海均也持同样的意见。他以为，这些地块[DiKuai]持续流拍，除起拍价过高、开发商资金压力外，还有就是这些地块[DiKuai]所处位置相对偏僻，而且温州[WenZhou]目前大型开发商手中均持有开发项目。
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