昨日，渝中区渝州路，大部分拆迁完毕的河运校 记者 欧阳祖兵 摄
万科在重庆掀起拿地狂潮：昨天上午，在市土地交易中心嘉华拍卖会上，万科（重庆）房地产公司力压重庆华宇物业集团以11.12亿元，拍得渝中区158.2亩河运校地块。据悉，万科将以此打造高档商住中心。就在上周四和上周五，万科先后斥资以2.92亿元、6.6亿元拿下北部新区高新园两地块，加上昨日取得的河运校地块，万科五天内共耗资20.64亿元，在重庆拿下三地。
激烈争夺达50次
据了解，渝中区大坪正街160号的河运校地块，面积105463平方米（约合158.2亩），该地块为大杨石组团重要的商业金融用地，兼容二类居住，最大建筑密度小于等于25%，绿地率不低于30%。
上午9点半，两位地产巨头华宇和万科入场，当拍卖师宣布起拍价10.47亿元，每次加价幅度100万元，举6号号牌的华宇集团率先举牌，而万科不甘示弱，举起7号号牌，你来我往，各不相让，当华宇集团举到10.89亿元，“11亿元。”万科直接叫价，全场顿时爆发热烈的掌声。
于是，拍卖师宣布每次加价200万元，这样，又经过6次竞价，“11.12亿元，是您的了。”一声槌响，经过50次争夺，7号万科最终将河运校地块纳入怀中，每亩土地折合703万元。而按照规划，其最大可建筑面积为53.34864万平方米，在每平方米建面中，地价成本折合2084元。
万科手中不差钱
据了解，万科重庆河运校项目，临近恒大集团科技学院北校区及龙湖集团重庆后工地块，未来的大坪片区将形成三足鼎立之势。业内人士分析，虽然现在市场有所回暖，但经历2007年、2008年大起大落后，房地产商们拿地更显谨慎。从此次拍卖的加价幅度，就可以看出。
万科一季度报告显示，截止今年3月底，万科持有现金269.2亿元，净负债率已降到24.5%，而各类短期借款和一年内到期的长期借款只有187.3亿元，财务状况安全稳健。
“万科手中现金充裕，如今借机抄底。”业内指出，今年5月，万科共斥资23亿元在佛山、无锡、沈阳、青岛四城市获得6地块，合计建面为188.3万平方米，而6月在重庆5天就花了20.64亿元。
新闻背景
河运校终成历史
河运校，位于石桥铺到大坪主干道旁，全称为重庆河运学校，是一所老字号的中等专业学校，为重庆乃至西南培养了大量河运专业技术人才，而大坪正街160号的车站，也就因此得名为“河运校”。上世纪末，成为了重庆交通大学大坪校区，但市民仍将其称做“河运校”。昨天，记者在该校区现场看到，一片残墙瓦砾，正在紧张拆迁。随着万科新的商业金融工程动工，“河运校”这个老地名逐渐将淡出市民的生活中。记者 刘勇 实习生 欧寒天
纵深
地产巨头屯重兵于重庆
昨日，当万科以11亿元拿下河运校地块后，一周之内，万科在重庆投资达到20多亿，这已经超过了万科今年来拿地总额的三分之一。另一地产巨头保利在上周以38.1亿拿下重庆“地王”，其拿地额超过了计划全年拿地额的三成。另外，包括华润、招商和龙湖等知名大开发商都在紧盯重庆的土地。
从5月7日到6月12日以来,万科接连在无锡、佛山、沈阳、青岛、厦门、福州等6个城市拿下8幅地块,总价超过40亿元,创下自2008年2月以来单月拿地投资最高纪录。万科新增的土地储备全部位于二线城市,总建筑面积超过200万平方米。就在大家以为万科拿地告一段落，上周，万科在重庆和保利争夺鸿恩寺地块未果后，万科以总额9亿多元拿下重庆人和附近的两块土地，昨日又以11亿元拿下河运校的土地。总投资额超过了20亿元。“万科在重庆购买了三块地，表明其在重庆已经度过了试探性的阶段，开始规模发展，估计其将在新地上引进其2个成熟的开发品种。”一家大型央企开发商的研究人员告诉记者。
除了万科，保利地产夺得“地王”，更是加重了其在重庆的投资。据有关人士分析，保利地产预计今年的全国拿地金额在80亿到100亿元左右，38.1亿元投资重庆，正说明其十分看好重庆市场。“还有一些外地入渝的大房企，下半年还会出手重庆土地市场。”一中介机构的负责人说，虽然这次拍卖会上，华润、招商没有显山露水，但他们的实力不容小觑。再比如龙湖，上半年销售喜人，在鸿恩寺地块的争夺上联合了香港置地，手握重金，或许下半年会爆发。记者 柴伟
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