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重庆：“涨”字当头，投资可为
重庆为什么经常堵车？“因为重庆房价低，大家供了房子还有余钱买车。”
这是著名经济学家、北师大教授董藩，在去年来重庆做“中国房地产业宏观调控形势与政策取向”的专题演讲时的一句戏言。
但就某种意义上讲，董藩的话不无道理。
在众多关于密集政策调控带来的楼市惨淡的哀叹中，在所谓的地产危机中，重庆楼市却一枝独秀——据重庆市国土房管局的联机备案数据显示，截至去年11月底，龙湖重庆公司的总签约金额，已经超过52亿元的大关。金科、华宇、协信、庆隆等本地大鳄也有不俗表现。
与此同时，更多的外来房地产大鳄也在频频发力的同时收获颇丰。富力、保利、恒大、万科、鲁能等等，在去年上半年的成交额就已直追2008年全年销售总额。
如果重庆楼市告急，如此骄人业绩从何而来？如果重庆楼市告急，众多地产企业信心又从何而来？事实上，来自北京、广州、上海等地的实力开发商一致认为，重庆的楼市，就是一片没有沸腾的热土。
进入2010年，国家接连出台政策引导，加之市场的自我调节，重庆楼市在逐渐趋于理性，目前所谓的成交量放缓，并不是需求消失，而是需求由于持币观望而被压抑和逐渐累积。但挤去了市场中的泡沫后，重庆楼市健康的本质价值和巨大的投资潜力才会开始真正凸显。
从长期来看，推动重庆地产价值提升的因素并不少：首先，城镇化进程加快以及旧城改造的力度加大，都将增大商品房住宅的需求；其次，重庆经济形式整体看涨，社会投资环境进一步良好，重庆在中国西部地位的飞速提升，以及中央对重庆的扶持力度空前的加大，一系列利好措施吸引了沿海以及海外资金的转移，反过来进一步加速重庆经济发展，市民经济收入也必然进一步大幅度提高，这最终将刺激房价的上涨。
一个数据是，未来五年内，我市的建设量将达到1.45亿平方米，每年将达到3000万平方米，可见山城楼市存在巨大的潜在需求。
投资要趁早
股神巴菲特曾经说过一句非常著名的投资名言：“知春鸟叫的时候，春天已过去了一半。”意思是说，不要等到所有的人都知道春天来临的时候才去迎接春天，那样就太晚了。
时机是什么？是该出手时就出手。而且，这个出手，要越早越好。例如万科。去年春季，在一片质疑声中，万科率先降价，抢先大多数企业半年丢下包袱快步大跑，这就是趁早把握准了时机。
换句话说，在投资领域，尤其是物业投资和房地产市场上，要想获得别人难以企及的成就，就要及早行动。而及早行动，离不开及早预测与判断。
因为，房地产不同于其它的商品，属于占有社会资源型商品和不可再生型商品，因此从长远的角度看，尽管会出现偶尔的波折，但房价的上涨不可避免，因此作为首次置业或改善型置业的刚性需求者，早买房，总是最明智的选择。与任志强、潘石屹等齐名的“中国房地产四大名嘴”之一的北师大教授董藩，曾经说过，“投资房地产只赚不赔！”
因为“中国楼市大势看好，中国香港、泰国等地曾出现的房价暴跌，在中国内地没有任何借鉴意义。”
最重要的是，即使在当前国家对房地产行业实施了种种宏观调控政策，在国内诸多一线城市楼价大幅跳水，销售一片惨淡的时候，西部惟一的直辖市--重庆地产市场却“风景这边独好”。来自市统计局发布的数据显示，2009年，我市的房地产开发投资额累计首次突破1000亿元大关，同比增长了29.8%。
换句话说，市场、行业、政府三力齐发，有形、无形两手共同托市，市场既已苏醒，怎可妄言低迷？
这是最好的时机——重庆楼市迷局已破，未来更有可为。还等什么呢？进入重庆，正当时。
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