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今年1月26日，国务院公布的国八条明确规定，各地方政府要根据当地经济发展目标[MuBiao]、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价[FangJia]格控制目标[MuBiao]，并于一季度公布。 织梦好，好织梦 昨日是“国八条”规定的最后期限，据统计全国只有不足百个城市公布调控目标[MuBiao]。分析称，全国有600多个城市，将有几百个城市铁定“爽约”房价[FangJia]控制目标[MuBiao]。而在已公布的城市中，许多都没有直接公布百分比。 dedecms.com 国家住建部3月29日深夜突然发布通知，要求各地在确定年度新建住房价[FangJia]格控制目标[MuBiao]时，要在本地区内听取社会意见，使各地调控目标[MuBiao]的制定科学合理，并取得社会的认同和支持。已经公布本地区年度新建住房价[FangJia]格控制目标[MuBiao]的城市，也要以适当的方式听取社会的意见，并根据听取意见的情况，酌情调整已发布的调控目标[MuBiao]。 织梦好，好织梦 上海易居地产综合部部长杨红旭表示，还没有公布房价[FangJia]控制目标[MuBiao]的城市，可能会适度调低目标[MuBiao]，而已经公布的城市、尤其是东部一二线城市，房价[FangJia]目标[MuBiao]可能会被“回炉”调整。这也意味着，房价[FangJia]调控目标[MuBiao]公布截止很有可能延期，给地方政府更多的考虑余地。 织梦内容管理系统 多数专家表示，目前各地的房价[FangJia]控制目标[MuBiao]大多表述模糊，而且没有考虑到关键的“居民住房支付能力”这一指标。 内容来自dedecms 杨红旭指出，居民支付能力的提高，也就是房价[FangJia]收入比的降低，这需要一个过程，要让各地今年就将房价[FangJia]收入比降到位，非常不现实。但全国或地方政府应该建立房价[FangJia]收入比指标体系，“因为它能衡量房价[FangJia]是否处于居民收入能够支撑的合理水平，并直接反映出房价[FangJia]水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。” copyright dedecms 房地产服务及投资管理公司仲量联行表示，无惧中国政府持续出台楼市调控政策，外资正重返中国地产市场，投资于紧缺资金的开发商，或收购不良资产，并且他们的投资需求超过了金融危机前。 织梦内容管理系统 中国令楼市降温的措施导致国内许多开发商资金紧张，一些外国投资者想趁机出手。不过，外资要求的投资回报率高达10%~12%，全球金融危机前回报率在6%~7%左右。 dedecms.com 此外，外国投资者还希望与地产公司管理层建立更紧密的联系，确保顺利、迅速地收回款项。 本文来自织梦
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