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一个小渔村的美丽转身——青岛崂山石老人村新农村建设纪实 |
2009-05-04 |
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本报记者 周东领
几年前，青岛崂山石老人村还是一个穷得叮当响的贫困村；几年后，旅游开发、打造休闲经济品牌、社区改制、土地集约利用让这个小渔村来了个美丽转身。如今，石老人社区已成为全省乃至全国闻名的小康示范社区。
建设离城市最近的“氧吧”
如今的石老人社区面貌焕然一新
“观海喜见潮，听松乐闻涛。风雨寻常事，石老解逍遥。”这是当代著名诗人、作家贺敬之笔下的石老人。石老人社区地处崂山发展的黄金地带，突出的区位优势，引来了众多投资者。面对良好的发展形势，石老人村没有简单地将地卖掉，而是以合作经营的方式积极参与到房地产开发等建设项目中去，使有限的土地获得了更大的产出。更重要的是，石老人村懂得搞经济必须走可持续发展的路子。2001年，石老人村决定利用村东面的山谷资源开发农业观光旅游项目，社区投资建设了占地1200亩的石老人观光园，完成了基础设施以及6园18景的景观建设。2003年4月，一个集都市农业、人文景观和自然景观于一身的休闲娱乐景区正式对游人开放，每年接待游客达30万人次，解决了180多位村民的就业问题，成为离城市最近的“氧吧”。这一创举填补了山东省建设生态旅游示范园的空白，石老人观光园被评为国家AAA级景区。
休闲经济品牌成就美丽转身
2006年伊始，处于淡季的青岛旅游市场因石老人观光园连续推出的一系列营销举措泛起阵阵涟漪。村干部摸着鼓起来的钱袋子，召开了群众代表大会。问计于民、集智于民，得到的答案是发展休闲经济模式 。
石老人社区的休闲经济是什么？就是通过整合石老人社区所拥有的文化历史资源、海产资源、海洋景观资源、服务业资源、区位优势资源、人力资源和政府规划资源等几大资源，大力发展与休闲相关的产业，把休闲的生活方式变成石老人社区最有竞争力的产品和商品。石老人社区精心打造适用于旅游观光的石老人观光园和石老人景点，同时建设与之配套的前哨海味大酒店、石老人海港等海鲜酒店。
旅游经济的服务对象是外地来青岛旅游的游客，休闲经济的服务对象既是外地游客，也是300多万青岛市民。
休闲经济之所以能够在此地发展，完全依赖于石老人社区独一无二的山水休闲资源。大多数地区都缺乏石老人社区这样得天独厚的先天条件。休闲经济创造的效益几乎全部由石老人社区享有。休闲经济几乎不存在明显的淡旺季，不会受季节和天气的影响。
石老人社区打造休闲经济品牌，是先从石老人观光园项目做起的。24孝景点，犹如一串耀眼的珍珠把中国古代24个著名的故事融入景点中。同时，他们还实施配套旅游工程，打造以山、海、居、港为特色，集旅游、度假、休闲、健身等多种功能于一体的高档特色休闲风景旅游区。这个重大规划为石老人社区提供了发展休闲经济的强大动力和保障。他们在符合规划要求的基础上设计新的配套设施，打造海鲜一条街，成立国际游艇俱乐部，还要新建一个独具青岛特色的五星级大酒店。这些重点项目完成后，石老人社区将成为国际级休闲度假区。
石老人社区加大石老人观光园的对外招商力度，推出了家庭菜园、家庭果园、家庭花园、家庭茶园等近20个能够让市民亲身参与的项目，扩大了免费入园的范围，增加了每年免费开放的次数，青岛市民可以非常经济方便地领略这个有着古老传说、美丽风景、美味海鲜的社区的迷人风采。
不久前，石老人社区又投资2.5亿元进行石老人观光园二期建设。观光园二期内规划有世界景观建筑群、民俗风情园等，具有观光、休闲、接待等多重功能的系列配套设施正在有序建设中。
转身过后天地宽
石老人社区经常组织丰富多采的社区文化活动
青岛石老人实业股份有限公司于2006年底在青岛市工商局注册登记，这标志着石老人社区改制实现了3个转变，完成了由农民向市民、农村向城市、居民向股东的转变。社区建立了产权清晰、责权明确、管理科学、运转高效的现代企业制度，促进了集体资产的保值增值。同时，各种历史遗留问题也通过此次改制得以顺利解决。社区享有集体资产分配权的4077人，全部实行一股制，每股股值7.15万元。
当石老人社区的股东们真的领到股权分红后，观念悄然发生了变化。社区居民孙秀芹55岁，家里有3股，社区每月给她老伴补助200元，每年春节他们一家可享受年终补助3000元。这些钱加起来，全家每年可从社区获得福利5400元。股权分红初步以每股5000元计，3股可获红利15000元，远远超过她原有的收入。
石老人社区几年来的发展成果惠及全社区的父老乡亲。社区为全村村民买断养老保险，社区居民女45岁、男55岁退休，退休后可享受养老金。社区给困难户、五保户建立档案，及时进行帮扶，保证他们的生活水平达到或接近一般社区居民的生活。社区为全体居民办理了家庭、财产和人身保险，保险金额逐年提高。居民住院期间，医药费按50%的比例报销。重大疾病除按照大病统筹的相关规定报销外，还给予适当补助。
石老人社区在崂山区建起了省级标准的图书馆、阅览室，完善配套文娱设施，兴建活动场所，群众的精神文化生活丰富多彩。石老人社区投巨资发展教育，对中小学期终考试成绩优异和考上中专、大专、大学的学生给予800元到5000元的奖励。这些规定已经列入村规民约。改制后的石老人社区，按公司法进行经营运作，村民继变为市民之后又成为股东，每个居民按股权享受年终分红，昔日的村民如今端上了真正的铁饭碗。
“老有所养、少有所学，女儿出嫁不愿出村，男儿就业不愿进城。”这句话是社会主义新农村建设所追求的目标之一，而青岛市崂山区石老人社区，在跨入新世纪的门槛时就已成功步入了这个阶段。相信石老人村建设新农村的道路会越走越宽阔。
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