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秦 毅
据10月19日消息，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，安排部署第四季度经济工作，其中要求加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费。
如果说这是众房地产商们所期盼的国家级救市举措，希望这个来自中央的精神能让睡梦中的地产商们立即苏醒过来，并且分辨清楚，谁才是真正的“救市主”？
年初以来，楼市持续低迷，楼盘滞销，开发商资金压力巨大，呼唤救市的声音不绝于耳。
面对全国各大城市不断下跌的房价，一些地方政府近期纷纷采取或有意采取房地产救市措施，如放宽第二套房贷款、减免购房的相关税费、为购房者提供财政补贴、延长还款期限、调高公积金贷款上限、购买商品房可办理户口等。
虽然地方政府的救市措施引来的质疑声不断，但是这种质疑声并未妨碍开发商们对国家救市的殷切期盼之情。他们将国家的宏调政策看成是救命稻草，将可能出台的利好看成是解决资金短缺问题的神丹妙药。然而，这种想法的实质却是把“最高指示”当成制胜法宝，与此同时，尽情忽视民众的诉求和行业运行的自身规律。
房地产行业是周期性行业，有上升期也有下落期。中国的房地产行业经过十年的快速发展，房价已明显走到了高位。调整是房价的理性回归，是一种必然。在虚高的价格彻底回落前，任何政策的出台对于下落的楼市只能是一个刺激，刺激过后，调整仍将继续。去年的房价暴涨远远背离价值，现在企图通过救市让楼市脱离下行轨道的行为，无异于饮鸩止渴、螳臂当车。
退一步来讲，就算国家出台了开发商们满意的宏调政策，买房子的最终决定权还在民众身上。截至19日晚，新浪网站“各地政府救市调查”显示，88.78%的网友反对救市，80.67%的网友下半年没有购房计划。以国际上常用的房价收入比来衡量，目前国内70个大中城市悉数超过6倍，一线城市比值达10倍以上，深圳去年甚至高达20倍以上，远高于海外平均4~5倍的水平。假如按“国际惯例”来算，房价还应大幅下调才对。过早救市，有违民意，老百姓自然不会买账。
参照股票市场的救市表现，希望沉迷于国家救市论的开发商们能有所顿悟。国家的救市政策再好，最终还是要落在广大群众身上的，否则，于事无补。与其瘫着、耗着、白白拖延调整的时间，不如下定决心，以空间换时间，以房价的早日回归,结束漫长的调整历程，多建民众能买得起的房子，让真正的“救市主”来救市。
房地产，这个制造着富翁的行业变成了饿着肚子要奶吃的孩子，这种变化着实令人吃惊。与此同时，令人吃惊的还有：开发商们惯于向上看的眼神，对于真正的“救市主”的漠视。还是请他们抽点时间细细地体会一下，温总理把“降低住房交易税费，支持居民购房”放到“努力解决好涉及民生的问题”里的良苦用心吧。
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