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北京1700亿元轨道交通计划联动 城市中心区写字楼优势凸显 |
2009-05-04 |
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本报讯 （记者 安领弟） 不久前，北京市交通委员会宣布，到2015年，北京将至少投资1700亿元人民币用以建设总长561公里的轨道交通网，届时北京将形成“三环、四横、五纵、七放射”的网络。有专家表示，广布、通畅的轨道交通网络不仅促进城市发展，还会方便人群在城市不同区域间快速流动，这将带来城市中心区成熟商圈写字楼、商铺向周边辐射力度的增强，其优势必将凸显。
一个城市的交通顺畅程度反映了一个城市的现代化水平。交通条件越来越成为企业选址时的重要考虑因素。由于一个城市的财富、资本、人才多是呈现从中心区向外辐射的特点，轨道交通扩张在促进郊区次中心区形成的同时，进一步凸显了城市中心区的竞争实力。北京写字楼的辐射力，从东二环以及金融街区向周边环线递推。有专家预计，奥运会期间沉寂的吸纳量会在某一时刻集中爆发，从而带动写字楼交易市场的活跃。基于市场背后强劲的需求支撑，以及奥运会后北京以交通为主的硬件环境的改善，写字楼的租金、售价会有所上涨。同时，优质商业形式的不断涌现，对写字楼市场亦是巨大支持。
环球财讯中心负责人介绍，环球财讯中心毗邻金融街，位于地铁2号线和将在2009年9月开通的4号线的交会处。写字楼内更设有4号线站口。环球财讯中心负责人表示，便利的交通提升了城市中心区写字楼的潜在价值，使得未来的升值空间较大。中国建筑北京设计研究院副院长、总建筑师董少宇认为，城市写字楼反映了一个城市的城市化水平以及城市的经济水平，越是写字楼发达的城市，商业越发达。
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