本报讯 （记者 张玮） 据新华网、人民网、中国网和央视国际网站日前公布的两会热点问题调查显示，排名前5的热点问题分别涉及物价、住房、医改、教育和就业。中国社会调查所有关两会专题民意调查也显示，“住房问题”的关注度占到了受访人员的83.0%，排在此次调查的第三位。为此本报记者采访了业界相关人士。
全国政协委员、中国城市建设控股集团总裁于炼：
目前全国房价下降出现“拐点”的讨论，是由于深圳、广州、上海等城市的房价在短期内出现了大幅下跌，这些城市房地产价格的变化，不代表中国整体房地产市场的现象，当然，也就不能简单地和北京进行类比。目前，北京的房地产市场，仍然具备鲜明的特点，包括购买力强劲、供应量和成交量减少，尽管短期内房地产政策能够对房地产市场起到一定的作用，但从长期来看，还是需要市场自身来起决定性作用。为此，现在说北京房价出现拐点还为时尚早。
全国政协委员、祈福集团董事长彭磷基：
目前，广州、深圳的楼市已基本调整完毕，北京、上海楼市的调整尚未开始。就广州和北京的楼价来比，北京三环内的房价和广州珠江新城比，北京的价格要高出广州许多，但两地的地价和成本都差距不大，我认为，这是暴利，如果说房地产有泡沫的话，这就是泡沫。彭磷基还表示：广州的房价从今年年初开始就维持稳定，我的经验是，调控后如果两三个月后都平稳，房价就不会有太大的起伏。
全国人大代表、农工党眉山总支主委夏绩恩：
当前住房价格特别是大中以上城市的住房价格，严重地偏离了住房本身的价值水准，并且已经越来越成为影响社会进步和发展的不和谐、不稳定因素。目前，在国家住房宏观调控政策的作用下，我国部分城市的房价终于有了“回落”，但是，这充其量只是处于“拉锯”阶段而已，房价真正出现明显拐点回归理性，还有很远的路要走。是不是拐点，还要看半年内房价是否有明显变化，宏观调控，特别是房地产调控措施只能更紧而不能放松。
全国政协委员、深圳祥祺集团董事长陈红天：
政府对房地产市场采取政策,必须经过严谨的严格的论证,而不是因为“情绪”或者一时冲动制定政策。陈红天认为,行政干预市场,对房地产业的发展和经济社会都是负面的,而其最后的结果,也往往和政策制定的初衷背道而驰。在他看来,强制要求商品房中建设一定量的经济适用房、强制要求建设90平方米以下的住房比例等政策,都是不专业的。
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