本报讯重庆市建委近日发布并实施《重庆市建筑能效测评与标识管理办法》（以下简称《办法》），确立首个建筑能效标识，将节能50%-70%以上的新建建筑分为三个等级。
主城节能标准提高到65%
今年1月1日起重庆市首部《重庆市建筑节能条例》实施,主城核心区今年的新建住宅,节能标准从原来的50%提高到65%,核心区指缴纳城市建设配套费的一类区域,目前为每平方米190元。其他区域则执行节能50%,陆续推广节能65%的标准。根据《办法》规定,达标建筑必须张贴“节能标识”。
据了解,根据各地不同执行标准,能效测评标识分为三个等级：节能率达70%及以上的,标识为Ⅰ级；节能率在65%和70%之间,标识为Ⅱ级；节能率在50%和65%之间,标识为Ⅲ级。这意味着,只有节能达到50%的建筑才能获得该标识,标注的节能标准最高可达70%以上,主城核心区需达到节能二级标准。
节能不达标不能销售
《办法》中明确规定,建筑节能工程使用的材料、设备,不准使用国家和重庆市所淘汰的产品。而建筑的能效测评中,主要检测采暖、照明系统,以及幕墙、屋面、外窗等节能情况,墙体是否保温隔热、外窗的气密性等,也是检测的重点。
据介绍，工程没有经过建筑能效测评或能效测评不合格的,不能竣工验收、交付使用,也不能取得销售许可证。如果开发商伪造相关节能证书和标识,将按规定的“上限”最高10万元进行处罚。
不锈钢标识钉在建筑入口
记者了解到，新建建筑的节能标识将用不锈钢制作。三个节能等级分别用三种不同颜色进行区分，最高的Ⅰ级为深绿色；Ⅱ级为浅绿色；Ⅲ级为蓝色。检测以单幢建筑为单位，能效标识也将张贴在每幢建筑主入口等醒目位置。根据建筑的完工情况，今年就可以陆续张贴上墙。
此外，每幢建筑将附一本建筑能效证书，每份标识、证书都有防伪编码，一共20位数字，各地区的编码也不相同。这就像给每幢建筑发放了一张节能“身份证”，购房者只需向当地建设行政主管部门进行咨询，就可立即辨别真伪。
开发商不得借机哄抬房价
相关部门负责人表示，要杜绝建筑执行新的节能标准后,引发房价大幅上涨,如果开发商借机哄抬房价,将动用行政、经济等多方面的手段予以严处。
据测算,一幢不节能住宅和节能住宅相比,每平方米成本的差价为100-150元左右,仅占建筑成本的5%-7%,不会对房地产市场的发展产生较大影响。且消费者可通过电费节约,在3-7年内收回前期投入,在建筑使用中获益。（蒋艳）
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