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昨日杭州（包括余杭和萧山）商品房预定套数：31套 成交[ChengJiao]套数：79套 成交[ChengJiao]均价：13001元/平方米[PingFangMi] 据透明售房网数据显示，昨日杭州楼市共成交[ChengJiao]了79套，预定31套，成交[ChengJiao]均价为13001元/平方米[PingFangMi]。与前日相比，成交[ChengJiao]量和预定量都有所上涨，但成交[ChengJiao]均价回落，仔细分析，与昨日一些底价房源的神秘成交[ChengJiao]以及个别新盘的首次开盘不无关系。 昨天，透明售房网的周销售排行榜上赫然出现了一个陌生的名字——四季风景苑，以18套的成绩排在榜首。同时，根据成交[ChengJiao]数据看，四季风景苑昨天成交[ChengJiao]17套，价格7294.41元/平方米[PingFangMi]，成为日成交[ChengJiao]冠军。而前天该楼盘也以8000元/平方米[PingFangMi]的价格成交[ChengJiao]了1套。但查看楼盘资料，这个位于下沙的楼盘早就开盘销售了，记者在透明售房网能查到距离现在最近的预售证是2008年12月的，且可售房源数是2套。现在这个楼盘名更多地出现在二手房交易网站中，而且成交[ChengJiao]价格也忽高忽低，有显示二手房成交[ChengJiao]均价超过16000元/平方米[PingFangMi]的记录，也有新房成交[ChengJiao]均价七八千元的记录。对于昨天该楼盘的放量成交[ChengJiao]，有些让人看不明白。 不过，昨天的预定冠军花落金域兰庭好理解得多。上周日，位于闻堰的绿都·金域兰庭首次开盘，推出154套房源，以90平方米[PingFangMi]的小户型为主，均价11000元/平方米[PingFangMi]，还有最高9.4折的优惠，结果吸引了许多刚需购房者。据说，开盘当天房源去化率就超过七成。昨天一天预定出15套，应该是将现场的热销逐渐在数字上表现出来。 此外，新政之后，市场虽然寡淡，不过主城区的一些住宅房源还是在以龟速去化中。在昨天的成交[ChengJiao]楼盘名单中，悦麒美寓、和家园、御西湖、西溪晴雪、万家星城等主城区热门住宅楼盘均有出现，联系最近几天的交易行情不难看出，这些楼盘虽然没有集中放量去化，但都有持续成交[ChengJiao]。像和家园前日就成交[ChengJiao]了4套，成交[ChengJiao]均价27877元/平方米[PingFangMi]（其中3套住宅、1套商铺），昨日成交[ChengJiao]1套，均价为22868元/平方米[PingFangMi]；万家星城上周日也成交[ChengJiao]了2套，均价23860元/平方米[PingFangMi]，昨日3套的成交[ChengJiao]均价为22776.86元/平方米[PingFangMi]；御西湖昨天1套的成交[ChengJiao]均价是45798元/平方米[PingFangMi]，与之前50000多元的单价相比降了不少。 昨日成交[ChengJiao]前三强 排名 楼盘名 区域 套数 价格（元/平方米[PingFangMi]） 1 四季风景苑 下沙开发区 17 7294.41 2 南城景园 萧山区 7 11536.38 3 新明半岛 余杭区 4 10138.06
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