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每一年的“上海[ShangHai]之春”房展会总上演墙里开花墙外香的局面，只不过，今年更胜于以往。 内容来自dedecms “嘉兴的商铺有兴趣投资吗？总价只有三十几万元。”上周开幕的“上海[ShangHai]之春”房展会上，人们还没有走进上海[ShangHai]展览中心，就会被推销各类中低价住宅或者商铺的销售人员团团围住，这些被推销的住宅绝大部分不在上海[ShangHai]以及其他被限购的城市。与此同时，海外[HaiWai]置业成了重头戏，50家海外[HaiWai]房产商携100多个楼盘[LouPan]参展[CanZhan]，为历届之最。 本文来自织梦 随着“新国八条”、房产税试点等调控措施再度重拳出击，参展[CanZhan]楼盘[LouPan]数量及开发商“分量”较往年出现大幅度缩水迹象。本市住宅楼盘[LouPan]的稀缺，造成外地及海外[HaiWai]楼盘[LouPan]及本市商业地产项目在此次房展唱了“主角”。 上海[ShangHai]中原物业顾问有限公司研究总监宋会雍说，外地及海外[HaiWai]楼盘[LouPan]大举进军上海[ShangHai]房展会的背后，反映出的是投资客的暗潮涌动。不过投资这些上海[ShangHai]以外的楼盘[LouPan]尚需谨慎。 织梦内容管理系统 外地楼盘[LouPan]撑半边天 本文来自织梦 尽管根据组委会的参展[CanZhan]商名单统计，外地楼盘[LouPan]（上海[ShangHai]之外的中国楼盘[LouPan]）仅占到参展[CanZhan]楼盘[LouPan]的三成左右。但是，新浪乐居现场调查却发现，参展[CanZhan]的外地楼盘[LouPan]至少占到总数量的65%以上。因此有业内人士猜测说，有可能是一些本来没有报名参展[CanZhan]的外地楼盘[LouPan]悄悄溜进了展会，通过派发楼书等方式欲分一杯羹。 织梦内容管理系统 “我们既不限购，也不限贷，有兴趣来看看”“我们包租8年，每年回报率8%”……类此上述这样广告语在“上海[ShangHai]之春”房展会现场比比皆是，尤以嘉兴、昆山等上海[ShangHai]周边城市为甚。此番参展[CanZhan]的昆山某项目，就打出“11号线终点站”的噱头，吸引购房者驻足。还有一家地处嘉兴市的开发商说，他们的项目离高铁才19分钟，总价只有30万元左右，而且不限购。如果有兴趣投资，还可以先首付18万元，而后分期支付房款给开发商。至于具体还款的时间，可以由购房者自己来决定，只要在项目正式竣工前，付清所有房款就可以。 织梦好，好织梦 与住宅楼盘[LouPan]不景气相比，办公楼、商铺、酒店式公寓销售人员使劲吆喝，不仅到处发海报，还纷纷挂出 “不限购、不限贷”的宣传口号，借政策顺势促销。在展会现场，笔者发现：昆山酒店式公寓中冶昆庭推出购房即享优惠 97折，而花桥的国基城邦和苏州滨江名都则打出跟车看房有惊喜礼品。江苏太仓一家楼盘[LouPan]宣称与嘉定、宝山近在咫尺，上海[ShangHai]车牌进入当地免收过路费。 织梦内容管理系统 而全国新一轮的限购令也让吉林、云南、河北等地楼盘[LouPan]也纷纷不远千里到上海[ShangHai]销售项目。这些项目的共同特点是项目大多位于不限购的三四线城市，例如威海、金坛、长白山等，大多直面投资客，吉林某著名开发商参展[CanZhan]的别墅项目销售人员称，正因为目前限购令正在全国逐步扩散，投资客可进入的市场越来越窄，该项目是为了满足投资客的需求而来的。 织梦好，好织梦 上海[ShangHai]展馆洋风猛吹 copyright dedecms “欢迎到美国来！”笑脸盈盈的Rajan Khanna用刚学会的汉语卖力地向参观者打招呼，表情显得很投入。“一个半小时不到，就收到大概三十份登记表，这里的人都希望有机会去美国看一看”。 Rajan Khanna所服务的是MJRE集团是曼哈顿豪宅销售行业中最为知名的公司之一，而他自己也有20余年的从业经验，不过此次是Rajan Khanna第一次来中国做推广。“没想到会受到那么高的关注度，这样的参展[CanZhan]形式非常好！”谈及这几天的感受，Rajan Khanna表示：“最大的收获就是太累，咨询的人很多，忙都忙不过来。这是我们首次参加中国的大型展会，本想初探一下中国市场，想不到参展[CanZhan]民众对于海外[HaiWai]置业的热情如此之高。” 本文来自织梦 从表面上看，这次房展会上的海外[HaiWai]楼盘[LouPan]比以往任何一届都要多，由于住宅市场“不给力”，这次“上海[ShangHai]之春”推出专门的海外[HaiWai]置业展，展出面积近1000平方米， 织梦好，好织梦 与Rajan Khanna新鲜又倍感意外不同的是，专门负责澳洲楼盘[LouPan]海外[HaiWai]推广的AGC负责人DANNY已经是第三次参加上海[ShangHai]之春房展会，不过他也表示：“今年人数是我见到最多的一次。”据悉，此次上海[ShangHai]之春?海外[HaiWai]置业展占据西一馆二楼，展出面积近1000平方米，吸引了来自13个国家的近50家展商携百余楼盘[LouPan]参与。其中，尤以澳大利亚地区的展商最多。DANNY向笔者历数中国人选择在澳买房的四大原因：孩子留学需要、移民、纯粹投资理财以及对澳洲的独特偏好，此外澳洲房产的升值空间也是吸引中国投资客一大因素。基于此，也吸引越来越多的澳洲楼盘[LouPan]来沪做推广。 织梦内容管理系统
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