 经中原地产（天津）投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，上周天津新建商品住宅成交2083套，成交面积20.4万平米，环比上涨6.9%；成交均价10445元/平米，环比上涨10.3%.二手住宅成交987套，成交面积7.6万平米，环比下降6.8%，成交均价7576元/平米，环比下降0.1%。 上周天津市内六区新建商品住宅成交414套，成交面积3.9万平米，环比上涨85.4%，成交均价20358元/平米，环比上涨7.1%.市内六区一手房市场整体走势量价齐升，成交量方面，除河东区有5成下降外，其他五区均有上涨，其中和平、河北、红桥三区涨幅较大，分别达到前一周的2倍、3倍和1倍，河西与南开两区涨幅在1成以内；价格方面，除河东与河西两区下降，其他四区上涨，波动幅度在1~2成。 上周市内六区二手住宅成交467套，成交面积3.43万平米，环比上涨0.6%，成交均价9527元/平米，环比下降0.2%；二手房市场方面整体成交量小幅上涨，六区中河西、南开与河北三区上涨1~3成，和平、河东与红桥三区下降2~4成。 上周环城四区新建商品住宅成交845套，成交面积7.8万平米，环比下降20.4%；成交均价9232元/平米，环比上涨0.5%；二手住宅成交170套，成交面积1.43万平米，环比下降8.7%，成交均价7285元/平米，环比下降0.2%； 一手房成交量方面，除津南区有小幅上涨外，其他三区均有下降，降幅在2~4成；价格方面，四区均有不到1成上涨。二手房成交方面与一手房趋势相反。 上周滨海新区新建商品住宅成交218套，成交面积2.12万平米，环比上涨1.1%；成交均价9836元/平米，环比上涨11.9%；二手住宅成交220套，成交面积1.68万平米，环比下降0.9%，成交均价5684元/平米，环比下降12.2%；一手房成交量方面，塘沽与开发区上涨，其中开发区上涨9成，汉沽与大港两区下降，其中汉沽下降6成；价格方面除大港有4成下降外，其他三区均有不到1成上涨。二手房成交量方面，大港与开发区上涨，塘沽与汉沽下降，波动幅度在1~4成。 据中原地产分析，上周天津楼市整体走势稳定。一手房方面，整体成交量小幅回升，市内六区放量，远郊区县与滨海新区有1~3成上涨，环城四区有3成下降；价格方面，受市内六区销售量带动，价格有所上涨，市内六区与滨海新区上涨，其他两个区域下降，波动幅度在1成左右。二手房市场，成交量小幅下降，除远郊区县有3成下降外，其他三个区域均小幅波动。 |
