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市民范先生近日一直很困惑：看中了小店区亲贤街与体育路交叉口附近某楼盘的一套房子，但该项目还没有预售[YuShou]许可证[XuKeZheng]，现在正犹豫到底该不该缴纳押金。对此，太原市[TaiYuanShi]房管局相关负责人给出明确答复：未取得预售[YuShou]许可证[XuKeZheng]的楼盘是不允许以任何形式收取[ShouQu]购房者定金、押金的。 织梦好，好织梦 很多市民对购房缴纳押金都很困惑。市民王女士说，“房子没有盖，就要收取[ShouQu]押金，说是交上钱才可以排号，开盘时按号选房。遇到这种情况，实在不知道该怎么办。”记者调查采访后发现，目前很大一部分房地产开发商[KaiFaShang]与购房人订约时都会收取[ShouQu]一定的费用，这种费用常被冠以定金、订金、押金、保证金等名义，但开发商[KaiFaShang]对返还问题大都没有明确规定。 织梦好，好织梦 对此，太原市[TaiYuanShi]房管局负责人表示，五证不齐备开发商[KaiFaShang]售房属于违法行为，开发商[KaiFaShang]不允许收取[ShouQu]定金。因此，市民不要贪图便宜购买低价无证商品房[ShangPinFang]，因为这个时候开发商[KaiFaShang]推出来肯定是比较便宜的。由于存在许多可变因素，甚至有些项目本身就不具备销售条件，因此一旦出现纠纷，消费者不愿购房时，已交付的费用很难退还。因此，在购买期房时，一定要查验开发企业有没有主管部门核发的许可证[XuKeZheng]。同时，也可以登录太原市[TaiYuanShi]房产信息网查阅六城区范围内楼盘预售[YuShou]许可证[XuKeZheng]的发放情况，还可向太原市[TaiYuanShi]房地产监察大队反映，电话：(0351)4942643。按照《太原市[TaiYuanShi]城市房地产交易管理条例》规定，房地产开发企业不得在未取得预(销)售许可时，以认购、预订、排号、收取[ShouQu]订金、预订款、吸纳会员、发放VIP卡等方式变相销售。违反规定的，由房产管理部门处以警告，责令限期改正，并可处1万元以上3万元以下的罚款。 copyright dedecms 链接 内容来自dedecms 楼盘取得预售[YuShou]许可证[XuKeZheng]的条件 本文来自织梦 商品房[ShangPinFang]预售[YuShou]许可申请表、开发企业的营业执照和资质证书、土地使用证书、建设工程规划许可证[XuKeZheng]、施工许可证[XuKeZheng]、建筑物主体工程三分之一以上并已经确定施工进度和竣工交付日期、工程施工合同以及商品房[ShangPinFang]预售[YuShou]方案(预售[YuShou]方案应当说明预售[YuShou]商品房[ShangPinFang]的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售[YuShou]商品房[ShangPinFang]多层平面图)。(记者 张磊) 内容来自dedecms
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